Volendamlaan 78 2547 CJ Den Haag

Gemoderniseerd 3-kamer appartement met vrij uitzicht, zonnig balkon op het zuiden en royale kelderberging in de onderbouw.

Ruim en licht appartement voorzien van een moderne keuken (2019), kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2017) en Remeha HR cv-ketel (2022). Nette woning, zonder bijkomende kosten direct te betrekken.

Centraal gelegen met Winkelcentrum Leyenburg, openbaar vervoer en het prachtige Zuiderpark op loopafstand. Slechts 15 minuten fietsen naar het strand of het Haagse stadscentrum.

Begane grond
Gesloten portiek, entree van de woning op de 2e verdieping. Hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.

Sfeervolle kamer en suite met houtenvloer, authentieke details zoals de erker aan de voorgevel, 2 schouwen bekleed met natuursteen en een separatie met vaste kasten en glas-in-lood deuren. De hefschuifdeur in de achterkamer maakt het zonnige op het zuiden gesitueerde balkon optimaal bereikbaar.

De keuken is in 2019 vervangen en voorzien van inbouwapparatuur zoals een elektrische oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en inductie kookplaat met afzuigschouw. In de keuken is de opstelplaats van de Remeha HR combiketel, geïnstalleerd in oktober 2022.

Hoofdslaapkamer aan de balkonzijde met vaste garderobekast.

2e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kast.

Badkamer met wastafel en separaat toilet.

Kelderberging (ca. 4.55 x 3.33 m) in de onderbouw.

De maatvoering van alle vertrekken en het balkon zijn gedetailleerd weergegeven in de plattegrond.

Balkon
Balkon op het zuiden, over de gehele breedte van de woning met bezemkast. Het balkon is recentelijk geheel geschilderd.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 74 m2, buitenruimte 7 m2, externe bergruimte 15 m2;
- Actieve VvE, gezamenlijke opstalverzekering, reservefonds, maandelijkse bijdrage € 95, =;
- Definitief energielabel B;
- Schuco kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geplaatst in 2017;
- Remeha HR combiketel, bouwjaar 2022;
- Keuken is in 2019 vervangen en voorzien van inbouwapparatuur;
- Nieuwe groepenkast;
- De woning is voorzien van parket en in de slaapkamer van tapijt vloerbedekking;
- Aanvaarding 2e helft december 2023.

In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Disclaimer
Ondanks de zorgvuldigheid waarmee de informatie is samengesteld kunnen aan eventuele onjuistheden geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief.