Neem contact op

Alexine Tinnepad 69 2553 TS Den Haag

€ 1.150.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Prachtige Hoekvilla in Villapark Ockenrode, Ideaal voor Jonge Gezinnen en Expats

Een unieke kans om te wonen in de sfeervolle jaren 30 stijl geschakelde villa aan het Alexine Tinnepad 69, gelegen in het gewilde Villapark Ockenrode in Den Haag. Deze ruime woning beschikt over een praktijkruimte op de begane grond, een vrijstaande garage, voortuin en een fraai aangelegde zonnige zij- en achtertuin, allemaal op een vorstelijk perceel van 410 m2. Door de hoekligging kan het zonlicht rijkelijk door de villa stromen en geeft een harmonieus samenspel van binnen- en buitenleven met de prachtig aangelegde zij- en achtertuin.

Wonen in Villapark Ockenrode betekent genieten van groene omgevingen, met parken, duinen, en het strand van Kijkduin binnen handbereik. Voor sportliefhebbers is er de golfbaan Ockenburgh en recreatiecentrum de Uithof, terwijl de internationale school 'The International School of The Hague' (ISH) zich vlakbij bevindt voor expatgezinnen.

Indeling van de woning

Bij binnenkomst valt gelijk de ruime voortuin op, met een oprit waar u gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren. De begane grond biedt een praktijkruimte, ideaal voor thuiswerken of als kantoor aan huis. De woonoppervlakte van 184 m2 is verdeeld over meerdere verdiepingen, wat optimale privacy en ruimte garandeert voor het hele gezin.

Villawoning in Den Haag: Groen, Rustig en Goed Bereikbaar

Het Villapark Ockenrode is een groene oase in Den Haag, gerealiseerd in 1998 en sindsdien uitgegroeid tot een geliefde wijk voor degenen die privacy, rust en goede bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben staan. Met snelle toegang tot de A4, A12 en A13 zijn de uitvalswegen binnen handbereik, terwijl het landgoed Ockenburgh, Hyacyntenbos en het natuurgebied Madestein zich om de hoek bevinden voor ontspanning in de natuur.

Gezinnen, expats en liefhebbers van sportieve recreatie zullen zich thuis voelen in deze sfeervolle hoekvilla met alle voorzieningen binnen handbereik. Ontdek de charme van wonen in Villapark Ockenrode en ervaar het beste van beide werelden: stadse allure gecombineerd met groene rust en ruimte. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en kom dit pareltje zelf ervaren!

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, eeuwigdurend afgekocht;
- 14 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020, opbrengst 310 Wp per paneel. Het afgelopen jaar is 4.600 kWh opgewekt;
- Remeha Calenta cv-installatie, capaciteit CW5, bouwjaar 2015;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken afgewerkt met keramische tegels in houtmotief;
- Sfeervolle hout gestookte openhaard met rustieke schouw in de woonkamer;
- Definitief energielabel A;
- Van het woonhuis vrijstaande garage met poort naar de zij- en achtertuin;
- Fraai aangelegde zij- en achtertuin met veel privacy;
- 2 badkamers, al het sanitair is in 2023 geheel vernieuwd;
- Moderne keuken in praktische L-vormige opstelling met bar en inbouwapparatuur (1-2 jaar geleden vervangen);
- Inloopkast in de hoofdslaapkamer;
- Nieuw lamelparket op de verdieping;
- Extra veel opbergruimte door middel van knieschotten onder het schuine dak;
- Oplevering in overleg.

English below:


Beautiful Corner Villa in Villapark Ockenrode, Ideal for Young Families and Expats

A unique opportunity to live in the attractive 1930s style semi-detached villa at 69 Alexine Tinnepad, located in the sought-after Villapark Ockenrode in The Hague. This spacious home features a practice room on the first floor, a detached garage, front garden and a beautifully landscaped sunny side and back garden, all on a palatial plot of 410 m2. The corner location allows the sunlight to flow richly through the villa and gives a harmonious interplay of indoor and outdoor living with the beautifully landscaped side and back gardens.

Living in Villapark Ockenrode means enjoying green surroundings, with parks, dunes, and the beach of Kijkduin within easy reach. For sports enthusiasts there is the Ockenburgh golf course and recreation center de Uithof, while the international school 'The International School of The Hague' (ISH) is nearby for expat families.

Layout of the house

Upon entering, the spacious front garden immediately catches the eye, with a driveway where you can easily park several cars. The first floor offers a practice room, ideal for working from home or as a home office. The living area of 184 m2 is spread over several floors, guaranteeing optimal privacy and space for the whole family.

Villa house in The Hague: Green, quiet and easily accessible

The Villapark Ockenrode is a green oasis in The Hague, realized in 1998 and since then grown into a popular neighborhood for those who value privacy, tranquility and good accessibility. With quick access to the A4, A12 and A13 motorways, the arterial roads are within easy reach, while the Ockenburgh estate, Hyacyntenbos and Madestein nature reserve are just around the corner for relaxation in nature.

Families, expats and lovers of sporting recreation will feel at home in this attractive corner villa with all amenities within easy reach. Discover the charm of living in Villapark Ockenrode and experience the best of both worlds: urban allure combined with green tranquility and space. Make an appointment now for a viewing and come experience this gem for yourself!

Details:
- Perpetual leasehold right, bought off in perpetuity;
- 14 solar panels, installed in 2020, yield 310 Wp per panel. Last year, 4,600 kWh generated;
- Remeha Calenta central heating system, capacity CW5, built in 2015;
- Underfloor heating in the living room and kitchen finished with wood patterned ceramic tiles;
- Atmospheric wood-fired fireplace with rustic mantel in living room;
- Final energy label A;
- From the house detached garage with gate to the side and rear gardens;
- Beautifully landscaped side and backyard with lots of privacy;
- 2 bathrooms, all plumbing has been completely renewed in 2023;
- Modern kitchen in practical L-shaped layout with bar and built-in appliances (replaced 1-2 years ago);
- Walk-in closet in master bedroom;
- New parquet flooring upstairs;
- Extra storage space by means of knee partitions under the angled roof;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 08-05-2024
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 184 m²
  • Inhoud 667 m³

Bouw

  • Soort woning villa
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1997
  • Soort dak tentdak

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen , garage, tuin, dakraam, zonnepanelen, ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning aan park, aan rustige straat, dichtbij snelweg, dichtbij school
  • Tuin voortuin

Garage

  • Soort garage vrijstaand steen

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 12 mei 2034
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming CV ketel, open haard
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel remeha calenta cw5, 2015, combi, gas

Ligging van de woning