Vondelstraat 151 3314 BP Dordrecht

Een fijne bovenwoning en super centraal gelegen in het mooie Dordrecht! Op nog geen 15 minuten loopafstand bevindt je je in het bruisende hart van Dordrecht centrum en kan je genieten van alle voordelen dat het stads/dorpleven biedt.

De bovenwoning met het bouwjaar 1911 is gelegen op de 1e verdieping met de entree op de begane grond. De woning heeft een vrij hoog plafond van ca. 3m . Verder beschikt de woning o.a. over een grote woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een groot balkon over de breedte van de woning.
De woning wordt verwarmd door een CV-ketel Intergas (2017 eigendom) en is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.

Op loopafstand bevinden zich het NS Station Dordrecht en het Weizigtpark met speeltuin en kinderboerderij. Tevens bevindt de woning zich op korte afstand van het bruisende stadscentrum en is gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen (A15 en A16).


INDELING

Begane grond
Entree (ca. 0,94m x 2,25m) met trapopgang naar de woning en meterkast.

1e Verdieping
Overloop (ca. 1,95m x 2,77m) geeft toegang naar de woonruimte, slaapkamer en badkamer.

Woonruimte (ca. 3,10m x 8,01) met open keuken. De woonruimte is voorzien van witte wanden en een laminaat. Verder is er een dicht gemetselde schouw aanwezig.
De open keuken is gesitueerd in een L-opstelling. Voorzien van donkere kastjes met een houten werkblad, ingebouwde oven, gasfornuis en afzuiging.

Slaapkamer (ca. 5,19m x 2,70m). Master bedroom gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van witte wanden, laminaat, radiator en draai- en kiepraam.

Slaapkamer (ca. 1,95m x 2,95m). Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
Geeft toegang naar het brede balkon (ca. 5,90m x 1,33m) gesitueerd op het noordwesten.

Badkamer (ca. 1,95m x 1,96m). Betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en designradiator.


ALGEMEEN

• Bovenwoning met 2 slaapkamers;
• Kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Breed balkon gesitueerd op het noordwesten;
• Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen;
• Op loopafstand van centraal station en de binnenstad van Dordrecht;
• Energielabel E
• CV-Ketel Intergas 2017 eigendom
• Bouwjaar 1911
• Snelle oplevering gewenst


De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.