Houthavenplein 4 3311 MA Dordrecht
€ 320.000,- k.k.
Wat worden mijn maandlasten?Omschrijving
Wonen op een rustige toplocatie nabij het centrum van Dordrecht!
Op een autovrije en charmante locatie, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Dordrecht, staat deze tussenwoning met volop potentie! De woning biedt een solide basis, maar verdient een moderne touch om weer helemaal aan de wooneisen van nu te voldoen.
Indeling:
Bij binnenkomst door de hal tref je de lichte woonkamer welke toegang verleent tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin (gelegen op het zuiden), die in 2021 opnieuw is betegeld en voorzien van nieuwe houten schuttingen – een heerlijke plek om van de zon te genieten. De keuken aan de voorzijde is eenvoudig uitgevoerd, maar beschikt wel over een inbouw combi-magnetron uit 2020.
Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast) en de badkamer. De houten Velux dakramen met dubbel glas aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De kunststof kozijnen met dubbel glas dateren uit 1988 en deels 2006 en dragen bij aan het wooncomfort.
De tweede etage verleent eveneens toegang aan nog eens 2 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast) en de overloop leent zich uitstekend voor de opstelling was apparatuur en de gasgestookte CV-ketel (Intergas, eigendom, bouwjaar 2008).
Omgeving:
Het Houthavenplein ligt ideaal: nabij de drie rivieren, rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten loop je naar winkels, restaurants en gezellige cafés in de historische binnenstad. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Kortom:
Ben je op zoek naar een woning met karakter, op een geweldige locatie, die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is Houthavenplein 4 precies wat je zoekt!
De pluspunten op een rij:
- Tussenwoning van bijna 100m2 op loopafstand gelegen van het historische stadshart
- Eigen perceel van 84 m²
- Gelegen aan autovrij woonerf tegenover speeltuintje
- Tuin vernieuwd in 2021 met nieuwe bestrating en schuttingen
- Veel potentie voor wie wil moderniseren en naar eigen smaak wil afwerken
- Oplevering is spoedig mogelijk
Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie.
Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden.
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs€ 320.000,- k.k.
- Aangeboden sinds14-10-2025
- Statusbeschikbaar
- Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Woonoppervlakte 95 m²
- Bergingoppervlakte 6 m²
- Perceeloppervlakte84 m²
- Inhoud328 m³
Bouw
- Soort woningeengezinswoning
- Type woningwoonhuis
- Soort bouwbestaande bouw
- Bouwjaar1988
- Soort daksamengesteld dak
Indeling
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers4
- Aantal badkamers1
- Aantal woonlagen3
- Voorzieningenglasvezel kabel, tuin, buiten luifels, dakraam, bergruimte, ventilatie
Buitenruimte
- Ligging woningnabij openbaar vervoer, dichtbij school
- Tuinachtertuin
Energie en Installaties
- EnergielabelB, vervaldatum: 5 okt 2035
- Isolatiedubbel glas
- VerwarmingCV ketel
- Warm water voorzieningCV ketel
- Cv-ketelintergas, 2008, combi, gas
- Eigendom Gehuurd
Ligging van de woning
Aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o.
Patrick van den Berg
Robbie Boelsums
Stationsweg 39
3311 JW Dordrecht
Openingstijden
- maandag 09:00 - 17:00
- dinsdag 09:00 - 17:00
- woensdag 09:00 - 17:00
- donderdag 09:00 - 17:00
- vrijdag 09:00 - 17:00
- zaterdag 09:00 - 15:00
- zondag gesloten