Tulpstraat 5 3314 ZW Dordrecht

Prachtig gerenoveerd woonhuis in Dordrecht voor startende huizenjagers

Dit huis, gebouwd in 1906, is in 2023 bijna volledig gerenoveerd. Het is een unieke kans voor starters die op zoek zijn naar een instapklaar paleisje waar je zo in kunt trekken.
De woning is in 2023 flink onder handen genomen, met gloednieuwe kozijnen, stucwerk, elektriciteit, een keuken en een badkamer om bij weg te dromen en zelfs een splinternieuwe CV ketel. Hierbij is zelfs de gehele 1e etagevloer vervangen. Alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog de mogelijkheid om een dakterras (3.15 x 2.51m) te creëren, gelegen op het zonnige zuidwesten. Perfect om na een lange dag te ontspannen en te genieten van een fris drankje in de avondzon.
Dit heerlijke stekkie is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele, moderne woning waar ze gelijk kunnen intrekken. Met energielabel E is deze woning ook nog eens redelijk energiezuinig, waardoor je niet voor onverwachte verrassingen komt te staan op de energierekening.
De locatie in de gewilde Bloemenbuurt van Nieuw-Krispijn is goed, met alle belangrijke voorzieningen direct in de buurt kom je niets te kort. Een superleuk startershuis, of voor de doorstromer die naar een eengezinswoning wil verhuizen.
Niet wachten, maar reageren! Deze woning zal niet lang beschikbaar zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige eigenaar van dit pareltje in Dordrecht!

Indeling
Entree in hal v.v. meterkast en deur naar woonkamer (7.88 x 3.97m) en toegang naar stadstuintje (1.56 x 2.00m)
Keuken (2.20 x 2.94m)
Badkamer (1.80 x 3.92m) v.v. opstelling was-apparatuur, toilet, wastafel en inloopdouche
Berging (0.87 x 1.56) v.v. opstelling stookapparatuur (Remeha 2024, eigendom)

2e etage
Overloop v.v. toiletruimte (0.99 x 2.03m) en bergvliering
Slaapkamer 1 (4.09 x 2.98m), gelegen aan de achterzijde en v.v. deur naar mogelijk te creeren dakterras (3.15 x 2.51m) gelegen op het zuidwesten
Slaapkamer 2 (3.19 x 4.04m), gelegen aan de voorzijde

Kenmerken:

• Gerenoveerde tussenwoning op goede locatie;
• Bouwjaar 1906;
• 2 Slaapkamers
• Energielabel E;
• Per direct beschikbaar.

Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.