Beekenstein 113 3328 ZE Dordrecht

We hebben weer een mooie tussenwoning in het geliefde wijkdeel Sterrenburg III te koop staan! Laat u dan verrassen door de Beekenstein 113. Deze karakteristieke ‘Zaanse’ woning met zonnige achtertuin op een rustig woonerf biedt namelijk alles wat u zoekt.
De woning is gelegen op een perceel van 154m² eigen grond. U bevindt u zich hier op een steenworp afstand van scholen en winkelcentra. Het Oostkilpark en de Nieuwe Dordtse Biesbosch biedt u de nodige ontspanning in de natuur. Ideaal voor jonge gezinnen en mensen die het beste van 2 werelden zoeken.
De woning heeft een riante 112m² gebruiksoppervlakte wonen, verdeeld over vier slaapkamers en een goede achtertuin op het westen. De voortuin geeft plek aan de houten berging.
Binnen treft u op de begane grond een ruime, tuingerichte woonkamer en de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en de badkamer.
Deze superleuke tussenwoning wacht op een nieuw gezin om er mooie herinneringen te maken. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op!

INDELING
Begane grond
Entree in hal met meterkast (voorzien van 6 groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting) en deels betegeld toilet met fonteintje.
Woonkamer (6.63 x 5.20m) De ruime en tuingerichte woonkamer is voorzien van een handige trapkast en een deur naar de achtertuin. Voorts is hier de trapopgang naar de 1e verdieping.
Keuken (3.00 x 2.63m) Ruime open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, ronde spoelbak en diverse bergkasten en een vaatwasser. Een groot raam zorgt voor heerlijk veel lichtinval. U kijkt zo uw voortuin in en geniet van de rust op het woonerf. Geen auto’s of fietsen die voorbij denderen!

1e verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot de vertekken:
Slaapkamer 1 (ca. 3.30 x 5.20 m) De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met laminaatvloer en behang op de wanden.
Slaapkamer 2 (ca. 3.32 x 5.20m.) Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en deels behang op de wanden. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, indien gewenst is dit weer eenvoudig terug te brengen in de originele staat.
Badkamer (ca. 2.02 x 1.97m) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en een wastafel.

Zolderverdieping
Via een vaste trap kom je uit op de overloop, vanuit hier heeft u toegang tot een grote slaapkamer (3.90 x 3.28m) voorzien van een Velux dakraam en met een nokhoogte van 2.10m. Op de zolderetage is de wasmachine opstelling, de ophangplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie box gesitueerd.

Buiten
Achtertuin (ca.11.50 x 5.50m). De leuk aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Berging (ca. 1.75 x 1.76m) De houten berging is voorzien van elektra.
Voortuin (ca. 7.35 x 5.50m.) De voortuin is betegeld en voorzien van een berging (3.44 bij 2.10m).

Algemeen
- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceel 154 m2
- Energielabel C
- Oplevering: In overleg

Bijzonderheden
- Begane grondvloer is van het type “Kwaaitaal” en is nog niet geïnspecteerd
- Mogelijk asbest aanwezig achter de houten gevelbekleding
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- Volledig eigen grond

Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden.

De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Neem altijd uw eigen VN aankoopmakelaar mee.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.