Vincent Van Goghstraat 88 3314 TV Dordrecht

ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN VOLGEBOEKT. MELD JE VIA FUNDA AAN OM OP DE RESERVELIJST TE KOMEN.

Ben je op zoek naar een knusse woning met karakter in de geliefde wijk Krispijn? Deze charmante jaren ’30 woning is perfect voor starters of een jong gezin.
De woning is voorzien van een ruime lichte woonkamer dankzij de uitbouw met open keuken en beschikt over drie slaapkamers. Kortom een heerlijk huis om in te wonen.

Ondanks het bouwjaar van 1930 is de woning goed onderhouden en is geïnvesteerd in het verbeteren van de duurzaamheid. Zo zijn alle kozijnen voorzien van hoogwaardig kunststof met HR ++ glas wat zorgt voor lagere energiekosten.

De zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidoosten biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de voortuin en ligging in een rustige straat ervoor zorgt dat je volop van je privacy kunt genieten. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Dordrecht binnen handbereik.

Maak snel een afspraak om dit sfeervolle huis zelf te bezichtigen. Vraag nu een bezichtiging aan via FUNDA. De aanvragen worden daar op volgorde van binnenkomst opgepakt.

INDELING
Entree via hal met trapgang naar 1e verdieping en toegang tot een riante woonkamer dankzij de uitbouw. In de hal vind je de meterkast ( 6 groepen).

Woonkamer
Ruime woonkamer met natuurlijk lichtinval. De woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
Het midden van de woonkamer geeft toegang tot een kleine hal met wastafel en separaat toilet.

Keuken
L-vormige open keuken met antracieten tegelvloer voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.

1e verdieping
Overloop met 3 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder met vlizotrap. Hier vind je tevens de opstelling van de CV ketel (Intergas, 2018). De ketel is jaarlijks onderhouden.

Slaapkamer 1
Gesitueerd aan de voorzijde van het huis (noordwesten) voorzien van een kunststof draairaam met elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2
Gesitueerd aan de voorzijde van het huis (noordwesten) voorzien van een kunststof draairaam met elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3
Grootste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het huis (zuidoosten) voorzien van kunststof vast raam en draairaam met elektrisch rolluik.

Bergzolder
Ruime bergzolder voor het opbergen van spullen.

Voortuin
Ruime voortuin voorzien van bestrating en plantenbakken.

Achtertuin
Ruime achtertuin gesitueerd op het zuidoosten voorzien van kunstgras, betonnen tegels en een ruime vrijstaande berging met achterom.

ALGEMEEN
• Woonoppervlakte 66 m2
• Perceelgrootte 103 m2
• Bouwjaar 1930
• Kunststof kozijnen met HR++ geplaatst in 2018.
• Energielabel C
• 3 slaapkamers

Oplevering: In overleg, maar kan snel plaatsvinden

Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.