Bankastraat 6 3312 GD Dordrecht

Bent u op zoek naar een comfortabele, betaalbare en goed onderhouden woning net buiten het centrumhart van Dordrecht? Zoek niet verder! Deze ruime tussen woning heeft een sfeervolle doorzon-woonkamer, een moderne keuken (2022), 4 ruime slaapkamers en een tuin gelegen op het noordoosten voorzien van grote berging en achterom. De kunststof kozijnen zijn in 2019 nieuw en op maat geplaatst met zeer stevig HR++ dubbelglas. Het bitumen dak is 7 jaar gelegen vernieuwd. Verder zijn de vloeren en het dak geïsoleerd en is de groepenkast met 8 groepen vernieuwd in 2019. De combi ketel (Remeha) is gas gestookt, in eigendom en stamt uit 2018.

De Bankastraat is gelegen aan een 30km zone net buiten het stadscentrum. Hier zit je net buiten de drukke centrum omgeving maar toch dicht bij alle voorzieningen. De winkels, scholen, het centrum, de parken en het openbaar vervoer liggen op loopafstand.

Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden in dit mooie huis dat binnenkort jouw thuis kan worden!


INDELING

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal (ca. 1,86m x 4,84m) met vernieuwde meterkast (8 groepen 2019). Vanuit de hal krijg je toegang tot de keuken, woonkamer, betegeld toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

De lichte woonkamer (doorzonkamer) (ca. 3,69m x 7,75m) is voorzien van grijs laminaat en geverfde wanden. Via een doorkijk staat de woonkamer in verbinding met de keuken. (Tevens mogelijk om de wand gedeeltelijk weg te halen).
Vanuit de woonkamer kijk je uit over de eigen en tevens groene achtertuin. Via de brede schuifpui (bijna 3,5m breed) krijg je gemakkelijk toegang naar het terras buiten.

De half open keuken (ca. 2,09m x 3,05m) is bereikbaar via de hal en geeft toegang naar de achtertuin. De keuken is in 2022 vernieuwd en is voorzien van tijdloze strakke witte keukenkastjes met een donker granietlook werkblad. Verder voorzien van een ingebouwde AEG oven en een inductie kookplaat met Inventum afzuiging.

1e Verdieping:
Overloop (ca. 3,37m x 1,58m) geeft toegang naar de 4 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 3,69m x 2,97m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 (ca. 3,69m x 2,97m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 (ca. 1,86m x 2,97m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van vaste kast en balkon (ca. 1,98m x 0,90m).

Slaapkamer 4 (ca. 1,86m x 2,97m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer (ca. 2,17m x 1,58m) De betegelde badkamer heeft extra natuurlijk lichtinval d.m.v. de lichtkoepel. Verder voorzien van douchecabine, wastafel, toilet en de opstelplaats van de cv-combi ketel (Remeha 2018 eigendom).

Buiten:
De ruime en betegelde achtertuin met achterom is gesitueerd op het noordoosten. De tuin is verdeeld in 2 hoogtes waardoor er een speels effect is gecreëerd. Het verhoogde gedeelte is ingericht als terras waar je heerlijk kunt zitten. Het trappetje naar beneden geeft toegang naar het lager gelegen gedeelte van de achtertuin. Hier vind je enkele beplanting (zoals een druivenstruik, pruimboom en hortensia's) en toegang naar de ruime berging (ca. 4,74m x 1,84m). Naast de berging staat de poort waardoor de tuin via achterom bereikbaar is.

De voorzijde van de woning word gesierd door de groene en ruime voortuin. Hier verwelkomen de twee kweepeerbomen en de hortensia’s je direct bij aankomst.
De voortuin is gesitueerd op het zuidwesten en is een heerlijk zit plekje dat uitkijkt over de Bankastraat.


ALGEMEEN

• Top locatie nabij het stadscentrum
• Betaald parkeren (ca. €120,- per jaar, per auto)
• 4 Slaapkamers
• Achtertuin op het noordoosten
• Kunststof kozijnen uit 2019
• Keuken vernieuwd in 2022
• Groepenkast (8 groepen) vernieuwd in 2019 (de bedrading in 2006)
• Dak vernieuwd ca. 7 jaar oud
• Vloeren en dak geïsoleerd
• Remeha combi-cv ketel 2018 eigendom
• EnergieLabel D
• Snelle oplevering mogelijk



De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.