Adjudant H.P. Kosterstraat 22 3313 AM Dordrecht

Starters dit is er weer eentje voor jullie!


Met trots mogen wij dit prachtige appartement op “De Staart” in het mooie Dordrecht aanbieden. De bewoners hebben niet stilgezeten en hebben hun handen uit de mouwen gestoken! Zo is bijvoorbeeld de slaapkamer omgetoverd tot open keuken en is hierdoor een lichte en ruime doorzonkamer ontstaan. Het strakke design komt mooi samen met de ingebouwde spotjes, witte wanden en het nette grijs getinte laminaat dat door het gehele appartement is doorgelegd.

Het appartement is gelegen op de 3e etage (tevens de etage met het mooiste uitzicht) en telt in totaal 2 slaapkamers. Op de begane grond kun je gemakkelijk je fiets of scooter kwijt in je eigen berging. De kozijnen zijn deels van kunststof, vanaf 2024 zal dit geheel kunststof uitgevoerd zijn. Het appartement wordt verwarmd door een combi cv-huurketel (Intergas Xtreme).

De woning ligt vlakbij het natuurgebied de Biesbosch, recreatiepark de Merwelanden en de haven Westergoot. Ga je liever de stad in? Geen probleem! Slechts na 10 minuten fietsen bevind je je in het historische centrum van Dordrecht vol met knusse winkeltjes, eetgelegenheden en diverse kroegen. In de binnenstad van Dordrecht worden regelmatig leuke evenementen georganiseerd, zoals Big Rivers, Wantijpop en Parkies.

Zie jij jezelf hier al wonen? Vraag dan snel een bezichtiging aan!


INDELING

Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal (1,18m x 4,29m) die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, het aparte toilet (2022), de 2 slaapkamers en de meterkast (6 groepen en voorzien van een slimme meter).

Woonkamer (ca. 3,48m x 5,20m): Lichte en ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex. De wanden zijn gewit en op de vloer ligt een goed onderhouden laminaat. Aan de woonkamer grenst de open keuken (ca. 3,48m x 3,61m) in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, gasfornuis met afzuiging, koelkast en vriezer. De boog tussen de open keuken en woonkamer is voorzien van ingebouwde lichtspotjes.

Slaapkamer 1 (ca. 2,28m x 3,69m): gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex.

Slaapkamer 2 (ca. 2,99m x 3,40m): gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex. Master bedroom met toegang tot het balkon (ca. 2,99m x 3,40m) gelegen op het westen.

Badkamer (ca. 2,88m x 3,61m): zeer ruime en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en zelfs bluetooth speakers. De badkamer is net afgewerkt met matzwarte wandtegels en een visgraat houtlook tegelvloer die tevens is doorgetrokken tegen de douchewand. Verder voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Via de badkamer heb je toegang tot het balkon (ca. 2,65m x 1,10m) gelegen op het oosten.


ALGEMEEN

• Keuken vernieuwd in 2017
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2022
• Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen. In 2024 zullen de overige hardhouten kozijnen vervangen worden door kunststof kozijnen met dubbel glas.
• CV-ketel Remeha Xtreme (huur €32,-) (ca. €1275,- aankoopbedrag)
• VVE bijdrage €156,89 per maand
• Energielabel G
• Berging met elektra
• Snelle oplevering gewenst (augustus)


De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.