Mauritsweg 142 3314 LP Dordrecht

Absoluut TOP appartement met een geweldig uitzicht bij ons in de verkoop!


Dit in 2018 geheel gerenoveerd appartement is werkelijk instap klaar. Het heeft een ruime doorzonkamer (maar liefst ca. 40m²) met grote L-keuken voorzien van schiereiland, 2 (voorheen 3) grote slaapkamers en een moderne badkamer met ruime inloopdouche. Het appartement is gelegen op de bovenste etage en heeft daardoor een prachtig uitzicht over het groene Weizigtpark, welke op het moment grondig gerenoveerd wordt. Er is een grote stadsboerderij, een heus kinder-speelparadijs, waterpartij met fontein en er zijn brede wandelpaden en grasveldjes. Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer? Steek de straat over, en na 5 minuten heerlijk wandelen door het prachtige park komt je uit bij de achteringang van het NS Centraal Station Dordrecht, vanwaar je binnen 20 minuten in bijvoorbeeld hartje Rotterdam bent. Loop door het station heen en je wandelt zó het 800-jarige historische stadshart binnen. Er is altijd wat te doen in Dordrecht dus je hoeft je nooit te vervelen!

Deze woning voelt heerlijk ruim aan, mede door het overvloed aan licht wat door de grote ramen in de woonkamer naar binnen stroomt. De vloer is met houtlook laminaat netjes afgewerkt, er zijn gestucte witte wanden en de Cinewall met ingebouwde TV en sfeervolle gelhaard geeft een extra moderne uitstraling aan het appartement. De zwart uitgevoerde, open keuken is gesitueerd in een L-opstelling met spoelschiereiland en heeft inbouwapparatuur en een houten werkblad. Door de open lay-out blijf je in direct contact met je visite of partner tijdens het koken.

Op het noorden heeft het appartement een prachtig vrij uitzicht op het Weizigtpark. Vooral in de zomer en herfst zie je hier de prachtigste kleuren verschijnen. Op het zuiden ligt het zonnige balkon (3,5 meter breed) met handige bergkast, welke zowel vanuit de keuken als de badkamer bereikbaar is. Deze kijkt uit over de oranje daken van de woonwijk Krispijn. In de onder keldering is nog een ruime berging aanwezig van ca 2 x 4 meter. Verder heeft het complex een afsluitbaar portiek. Ben je enthousiast dan begrijpen wij waarom….. Deze prachtige woning is zelfs volledig gemeubileerd over te nemen dus wacht niet langer en bel ons voor het inplannen van die rondleiding!


INDELING

Entree
De entree hal (ca. 6,00m x 1,46m) geeft toegang naar de woonruimte, 2 slaapkamers, badkamer, toilet (ca. 0,91m x 1,20m) en de meterkast.

Woonruimte (ca. 4,08m x 9,85m)
De open keuken (L-opstelling met spoelschiereiland) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koel- en vriescombinatie.
De woonkamer heeft een prachtig uitzicht over het Weizigtpark en is voorzien van Cinewall met gelhaard.

Slaapkamer 1 (ca. 3,70m x 4m05m) master bedroom gelegen aan de voorzijde van het complex. Voorzien van vaste kast, laminaat, behang en radiator met ombouw.

Slaapkamer 2 (ca. 2,39m x 4,21m) gelegen aan de achterzijde van het complex. Voorzien van laminaat, behang en radiator met ombouw.

Badkamer (ca. 2,56m x 3,27m) voorzien van ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel en hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. De elektrische boiler is netjes afgewerkt achter het houten schot. De badkamer is strak wit met grijs betegeld.

Balkon (ca. 3,70m breed) bereikbaar via de badkamer en keuken, gesitueerd op het zuiden en heeft een vaste kast/ berging.

De berging (ca. 1,94m x 3,94m) is gelegen in de kelder van het appartementencomplex.


ALGEMEEN

• Bouwjaar 1957 maar gerenoveerd in 2018;
• Geen lift aanwezig dus je zult goed ter been moeten zijn maar daar blijf je lekker fit van;
• Top locatie: tegenover park en vlakbij centrum en openbaar vervoer zoals bus en treinstation;
• Lichte en ruime doorzon woonkamer met open keuken;
• Vernieuwde badkamer;
• Balkon op het zonnige zuiden; bereikbaar vanuit de keuken en badkamer;
• 2 (voorheen 3) Ruime slaapkamers;
• Gas-loze woning v.v. elektrische boiler en blokverwarming;
• Deels kunststof en deels houten kozijnen v.v. dubbel HR glas;
• EnergieLabel F (oude, nog geldige label tot 15-06-2026);
• VVE bijdrage €200,- per maand inclusief de voorschot stookkosten;
• Eventueel (compleet) gemeubileerd over te nemen.
• Oplevering kan snel en in overleg.


De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.