Neem contact op
verkocht

Leppa 43 9204 JB Drachten

€ 319.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Een heerlijke ruime gezinswoning, fraai gelegen aan de Leppa tegenover het Slingepark in het gewilde deel van de kindvriendelijke en
groene wijk “De Drait”. Hier vind je op loopafstand van scholen en winkelcentrum, deze moderne twee-onder-één kapwoning met aan de achterzijde een tuin op het zuiden, een entree en een oprit geschikt voor 2 auto’s.
Aan de voorzijde vind je een tuin en nog een entree naar de woning of kantoor.

De woning is voorzien van een lichte woonkamer met parketvloer, moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur, kantoor/praktijkkamer, 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer. Achter de woning staat een vrijstaande berging voor fietsen, gereedschap en opslag.


Indeling:
• hal, meterkast, trap naar boven, nieuwe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang naar de woonkamer
• L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer en schuifpui
• open keuken bestaande uit een tijdloos hoogglans antracietgrijze opstelling met veel bergruimte, een natuurstenen werkblad met RVS inbouw spoelbak, Cooker en volledige Siemens inbouw apparatuur (combi oven-magnetron, vaatwasser, coffee machine, koelkast, vrieskast)
Tevens een Siemens 5 pits gaskookplaat met wok brander en RVS-afzuigkap.
• kantoor/praktijkruimte/atelier/salon met inbouwkast

1e verdieping:
• via de houten trap bereik je de overloop voorzien van laminaat
• hier bevinden zich 3 slaapkamers voorzien van laminaat
• moderne badkamer met dakkapel, douchehoek met regendouche, ligbad, wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafels en 2e toilet

2e verdieping:
• via de houten vaste trap bereik je de 2e overloop voorzien van laminaat, dakraam, opbergruimte en wasruimte
• hier bevindt zich een ruime slaapkamer met zithoek

Tuin en berging:
De voortuin is diep en breed met een gazon, heg en borders met uitzicht op het Slingepark. In de zonnige achtertuin staan 2 knotwilgen en palletbank. De woning heeft een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.
In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen, gereedschap en verdere opslag.

Extra informatie :
- energielabel C en is geldig tot 8 december 2030
- woning is voorzien van isolatieglas, dakisolatie en geïsoleerde spouwmuren
- traditionele bouw met betonvloeren en vloerisolatie
- voorzieningen zoals een basisschool en wijkwinkelcentrum “De Drait” met o.a.
de Jumbo en de Lidl op loopafstand

Ligging:
De ligging is erg centraal en gunstig nabij uitvalswegen naar Groningen
(25 min.) Leeuwarden (25 min.) Heerenveen (15 min.) Amsterdam en Utrecht
(1 uur en 20 min)
In het park aan de overkant is zowel een tennis- als basketbalveld als een speeltuin en een skatepark.
Drachten heeft een veelzijdigheid aan middelbare scholen, winkels, restaurants, theater(s) en sportscholen enz. Daarnaast heeft Drachten ook een ziekenhuis en een goede busverbinding.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 319.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 13-12-2023
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 162 m²
  • Inhoud 487 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1976

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen tv, tuin, internetverbinding, buiten luifels, , dakraam, schuifpui, bergruimte

Buitenruimte

  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel C
  • Isolatie dakisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel, elektrische boiler
  • Cv-ketel intergas hre 28/24, 2011, combi, gas

Ligging van de woning