Victor Hugolaan 18 5629 PD Eindhoven

Deze prachtig onderhouden woning is een pareltje op een unieke locatie dat je niet wilt missen! Met zijn fantastische ligging direct aan het park, ruime woonkamer, een werkkamer op de begane grond én een lichte tuinkamer biedt deze charmante woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en plezierig wonen.
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Blixembosch, met een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A50, A2 en A67. Daarnaast bevinden scholen, winkels, kinderopvang, sportlocaties, ziekenhuizen en het openbaar vervoer zich allemaal op korte afstand.

Begane grond - Welkom thuis in deze verrassende ruime woning!

Bij aankomst word je verwelkomd door een aangelegde voortuin en een oprit die naar de entree leidt. Vervolgens geeft de hal toegang tot de ruime woonkamer en een inpandige berging voor al je opslagbehoeften. Hier vind je tevens de meterkast met slimme meters en glasvezelaansluiting.

Woonkamer
De woonkamer is een ware eyecatcher met zijn schitterende uitzicht op het park en de mogelijkheid om de ruimte naar eigen wens in te delen. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en grenst aan de open keuken. Via de schuifpui bereik je de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Keuken
De keuken is voorzien van een hoekopstelling en een extra keukenblok, waardoor er volop werkruimte is. Je vindt hier een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, inbouw koelkast, inbouw vaatwasser (2018) en diverse kastruimte. Het granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling.

Tuinkamer
Een bijzondere toevoeging aan deze woning is de ruime tuinkamer, die in 2006 is gerealiseerd. Met zijn grote raampartijen rondom geniet je hier van een prachtig uitzicht op de tuin en profiteer je van veel natuurlijk lichtinval. De tuinkamer is voorzien van inbouwspots, een lichtstraat en een tegelvloer met vloerverwarming.

Verder op de begane grond bevindt zich een portaal met toegang tot de trapopgang, toilet en een extra multifunctionele kamer.

Werk/speelkamer
De multifunctionele ruimte is ideaal voor een werkruimte aan huis en heeft zelfs de mogelijkheid tot een eigen entree aan de voorzijde.
Tevens kan deze ruimte dienst doen als speelkamer.
Vanuit hier heb je een fraai zicht op de tuinkamer en zorgt een lichtkoepel voor een prettige lichtinval.

Berging
Vanuit deze ruimte bereik je tevens de inpandige berging met voldoende opslagruimte en directe toegang tot de hal en voorgelegen oprit.

Eerste verdieping - Sfeervolle slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, een praktische bergkast en de vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 is een plaatje met een frans balkon en prachtig uitzicht over het park. De openslaande balkondeuren zijn voorzien van handbediende rolluiken. Verder heeft deze slaapkamer een walk-in closet en is de afwerking verzorgd met een laminaatvloer en stucwerkwanden.

Slaapkamer 2 biedt eveneens het vrije uitzicht op het park en is voorzien van een raampartij met handbediende rolluik, een laminaatvloer en stucwerkwanden.

Badkamer
De badkamer is recent grotendeels gemoderniseerd (2021) en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een vrijhangend toilet en designwastafels met meubel. De tegelvloer en de tot plafond betegelde wanden geven de badkamer een luxe uitstraling. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie zorgen voor een aangenaam klimaat.

Tweede verdieping - Extra kamers en veel bergruimte

Op de zolderverdieping bevinden zich nog eens twee kamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Beide kamers hebben mooie ronde raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de voorste kamer geniet je weer van het prachtige uitzicht over het park. In de kamer aan de achterzijde vind je de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit met tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime inloopkast met volop bergruimte.

Buitenleven - Genieten in de tuin

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek om buiten te vertoeven. Met een betegeld terras, diverse volwassen beplanting en een elektrisch bedienbare zonneluifel kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven.

Algemeen:
- Fantastische ligging aan park
- Multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot werken aan huis
- Fraaie tuinkamer
- Inpandige berging
- Badkamer gemoderniseerd 2021
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van veilig hang- sluitwerk
- Fraaie ligging in gewilde woonwijk Blixembosch met gunstige ligging nabij scholen, winkels, kinderopvang, sportlocaties, ziekenhuizen en openbaar vervoer.

Ben jij op zoek naar een woning die aan al jouw wensen voldoet, dit is je kans! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.