Maaslandsingel 23 4876 WC Etten-Leur

Wat een geweldige kans om deze recent gebouwde tussenwoning in de populaire woonwijk "de Streek" in Etten-Leur aan te mogen bieden! Deze woning heeft een eigentijdse afwerking, moderne voorzieningen en is goed onderhouden. Met 17 zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW unit is deze woning helemaal up-to-date en klaar om in te trekken!
De woning beschikt over een prachtige, lichte woonkamer, een moderne keuken, een complete badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolder. De zolder biedt voldoende ruimte om een extra slaapkamer te creëren.
Kortom: een mooie instapklare en energieneutrale woning op een zeer gewilde locatie!

De woning is gelegen in Etten-Leur Zuid, in de nieuwe woonwijk De Streek. Een duurzame en mooie groene buurt aan de rand van Etten-Leur. Zo loopt er een singel door de wijk en vlakbij is het Westhoekpark met veel groen, wandelpaden en speelplekken. Op loopafstand is een bushalte en met de fiets ben je met 5 minuten in het Centrum van Etten-Leur, het NS station, scholen en winkels. De dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn op slechts enkele autominuten rijden.

BEGANE GROND

De hal heeft een mooie PVC vloer welke doorloopt over de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) en de wanden zijn voorzien van behang. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer met open keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

De lichte woonkamer heeft een strakke wandafwerking met glasweefsel behang en door middel van openslaande tuindeuren heeft de woonkamer een mooie lichtinval. De tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft onder-/bovenkasten en lades. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; een inductie kookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven.

De praktische trapkast in de woonkamer biedt voldoende bergruimte.

Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een fonteintje en een zwevend closet.

EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een PVC vloer (met uitzondering van de badkamer)

De slaapkamers zijn ruim en hebben door de raampartijen een mooie lichtinval. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen.

De royale moderne badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel in een badkamermeubel en een zwevend closet.

ZOLDER

We waren verrast door de ruimte op deze zolder! Een mooie ruimte die mogelijkheden biedt voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbykamer of extra bergruimte.
Op deze zolder is de warmtepomp, de WTW unit en het verdeelstation van de zonnepanelen netjes weggewerkt in een vaste kast. Tevens is op de zolder de aansluiting voor een wasmachine en droger.

ACHTERTUIN

In deze zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is het heerlijk toeven. De tuin is voorzien van bestrating, diverse vaste planten in borders, een waterkraan en biedt toegang tot de houten berging.
De berging is voorzien van elektra.
Middels een poort biedt de tuin toegang tot een achterom.

BIJZONDERHEDEN:

- Moderne ruime recent gebouwde tussenwoning (2019)
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Woning is energieneutraal en voorzien van energielabel A
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas
- Ruime lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin
- Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Moderne royale badkamer
- 3 Ruime slaapkamers
- Zeer ruime zolder met mogelijkheid voor het creëren van extra kamers
- 17 zonnepanelen
- Onderhoudsvrije, zonnige achtertuin
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.