Lepelaar 2 4872 CS Etten-Leur

Deze half vrijstaande, levensloopbestendige woning met garage biedt tal van mogelijkheden en kansen. De woning is gelegen aan de Lepelaar in Etten-Leur en beschikt over een royale woonkamer met serre, een ruime keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de begane grond en een garage.

Kortom; een mooie woning ideaal voor mensen van alle leeftijden, of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning voor uw oude dag of gewoon wilt genieten van een gemakkelijke en gelijkvloerse indeling, deze woning biedt het allemaal!

Heeft deze beschrijving uw interesse gewekt? Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging bij deze woning.

LIGGING
De woning is gelegen in Etten-Leur in de wijk Hooghuis. Dit is een kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in nabije omgeving. Gesitueerd op wandel-/fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, diverse scholen, sportpark en het NS station.
De dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn op slechts enkele autominuten rijden.
Een prima wijk om te wonen voor zowel starters, gezinnen als senioren.

BEGANE GROND
Toegang tot de voordeur is mogelijk via de oprit en voortuin.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, het toilet en de meterkast. De hal heeft een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met granol.

De woonkamer is een fijne, lichte ruimte die directe toegang biedt tot de serre en de keuken.
Aan ruimte heeft deze woonkamer geen gebrek, zo zijn er meerdere opstellingen van de zithoek mogelijk. De vloer is afgewerkt met een houten parketvloer en de wanden zijn voorzien van granol.
De hardhouten trap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping.

De serre is een aangename, goed verlichte ruimte met een elektrisch zonnescherm. De vloer is afgewerkt met vloertegels. Vanuit de serre heeft u een fijn uitzicht op de voortuin.

De half open keuken is voorzien diverse onder- en bovenkasten en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, een oven, een koelkast en een vriezer.
De raampartij in deze keuken geeft een fijne lichtinval en een aangenaam uitzicht op de tuin.
Via een loopdeur is het mogelijk om direct toegang te krijgen tot deze tuin.

Zowel vanuit de woonkamer als de ontvangsthal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruime slaapkamer beschikt over een aangrenzende garderobekamer. De raampartij zorgt voor een prettige daglichttoetreding en biedt een mooi uitzicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van granol.

De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een badkamermeubel. De gehele ruimte is betegeld.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar via een hardhouten trap. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een wasruimte.

Beide slaapkamers zijn ruime en comfortabele vertrekken. Eén slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en bergruimte onder de dakschuinte, terwijl de andere slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

De praktische wasruimte is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger. Tevens is in deze ruimte een sanybroyeur toilet geplaatst.

GARAGE
De aangebouwde garage is ruim en voorzien van een elektrische sectionaal garagedeur en elektra.
In de garage is tevens de c.v.-installatie geplaatst.

TUIN
De zonnige achtertuin is een heerlijke privacy biedende tuin waarin u kunt genieten van de zon, maar ook een schaduwplekje kunt op zoeken. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse vaste planten.

BIJZONDERHEDEN
- Levensloopbestendige geschakelde woning met garage
- Ruime sfeervolle woonkamer
- Half open keuken met inbouwapparatuur
- Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- Ruime badkamer die compleet is ingericht
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas met uitzondering van de serre
- Energielabel C
- Zonnige achtertuin met veel privacy
- Perceel ca. 259 m2

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.