Neem contact op
verkocht

Dwergstern 20 4872 ML Etten-Leur

€ 275.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Voel je thuis bij binnenkomst in deze aantrekkelijke tussenwoning, een perfecte keuze voor starters en iedereen die op zoek is naar een compacte en gezellige woning.
Zo heeft de woning een sfeervolle woonkamer met zicht op de achtertuin, een fijne keuken voorzien van inbouwapparatuur, een moderne badkamer en twee slaapkamers. De onderhoudsvriendelijke tuin is niet alleen een verlengstuk van de woning, maar ook een uitnodigende plek om van de buitenruimte te genieten.

Als je nieuwsgierigheid is gewekt, aarzel dan niet en neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar leid je graag rond in deze gezellige woning.

De woning is gelegen in de wijk Hooghuys in een verkeersluwe straat. De wijk ligt dichtbij het centrum van Etten-Leur, waardoor alle voorzieningen en basis- en middelbare scholen om de hoek zijn. Het station ligt op enkele minuten fietsafstand.
De uitvalswegen naar de snelweg Breda, Roosendaal of Antwerpen liggen op een paar autominuten afstand.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot de woonkamer, toilet, opbergkast, meterkast en de trapopgang naar de 1ste verdieping.
De vloer is voorzien van een houtenvloer welke doorloopt over de gehele begane grond met uitzondering van het toilet.

De sfeervolle woonkamer verwelkomt je met een fijne lichtinval, dankzij de royale raampartijen die tevens een uitzicht bieden op de achtertuin. De deels strak gestucte wanden creëren een eigentijdse en frisse uitstraling, waardoor de ruimte zowel modern als uitnodigend aanvoelt.
Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk.

De keuken is voorzien van diverse onderkasten en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, 4 -pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het extra keukenmeubel biedt voldoende opbergruimte.
De keuken biedt toegang de eetkamer aan de voorzijde van de woning.

Vanuit de keuken betreed je de eetkamer aan de voorzijde van de woning, een knusse ruimte die uitnodigt tot het plaatsen van een gezellige eettafel.
De eetkamer is voorzien van een ruime inbouwkast.

Het toilet is voorzien van een fontein, zwevend toilet en is deels betegeld.

1STE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Met uitzondering van de badkamer is de vloer voorzien van laminaat.

Beide slaapkamers zijn royaal en genieten van natuurlijk licht dankzij de raampartijen, deze zijn voorzien van draai-/kiepmechanisme.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafel en een wandcloset.

In de wasruimte is de aansluiting voor een wasmachine en droger. Tevens is hier de c.v.-installatie (2022) geplaatst.

ACHTERTUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met bestrating en beschikt over een praktische stenen berging. Deze berging is uitgerust met elektra. Een handige poort biedt bovendien toegang tot een achterom, waardoor het gemakkelijk is om de tuin te bereiken.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Instapklare tussenwoning
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Lichte woonkamer met zicht op de achtertuin
- De keuken is compleet ingericht en voorzien van inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met inloopdouche
- 2 ruime slaapkamers
- Energielabel C
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Perceel ca. 127 m2
- Voldoende parkeergelegenheid
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie in een verkeersluwe straat

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 08-01-2024
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 82 m²
  • Inhoud 292 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1989
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen tv, glasvezel kabel, tuin, bergruimte

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 28 okt 2029
  • Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, , dubbel glas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel remeha avanta ace 28c cw4, 2022, combi, gas

Ligging van de woning