Baai 116 4871 BD Etten-Leur

Indien u belangstelling heeft voor een uitgebouwde tussenwoning hoeft u niet verder te zoeken.
Deze leuke tussenwoning is op zoek naar nieuwe bewoners.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, maar liefst vier slaapkamers en een badkamer.
De aangename tuin is tevens voorzien van een berging.

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond in deze prachtige woning, die wellicht uw toekomstige thuis wordt!

LIGGING
De woning is gelegen in Etten-Leur in de buurt Baai 4, een kindvriendelijke wijk. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in nabije omgeving. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, het centrum van Leur, diverse scholen, sportpark en het NS station.
De dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn op slechts enkele autominuten rijden.
Een prima wijk om te wonen voor zowel starters, gezinnen als senioren.

BEGANE GROND
Bij aankomst bij de woning valt meteen de verzorgde afwerking op. In de hal heeft u direct toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast."

De woonkamer is ruimtelijk, licht en ademt een gezellige sfeer uit dankzij de aanwezigheid van een houtkachel. De vloer is afgewerkt met een mooie vloertegel en is voorzien van vloerverwarming.

De open keuken is in een L-vorm opgesteld en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap en een oven. Het keukengedeelte is voorzien van inbouwspots in het plafond. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Het toilet is deels betegeld een voorzien van een closet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

Alle slaapkamers zijn royaal en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft door middel van een loopdeur toegang tot het platdak.
De wanden in de slaapkamers zijn gestuct, wat zorgt voor een nette uitstraling.

De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel in een badkamermeubel en een closet.
De ruimte is geheel betegeld.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap is de ruime zolderverdieping toegankelijk.
De voorzolder biedt voldoende opbergruimte achter de dakschuinte en hier bevindt zich tevens de CV-installatie.

Vanuit de voorzolder is er toegang tot een extra slaapkamer, een heerlijk lichte kamer met een grote vaste kast die zorgt voor voldoende opbergruimte.

Deze verdieping is afgewerkt met een mooie PVC-vloer.

TUIN
De achtertuin, gelegen op het westen, is keurig aangelegd met sierbestrating en vaste planten. Een heerlijke buitenruimte om van te genieten.

Vanuit de tuin is er toegang tot een vrijstaande berging. Deze is voorzien van elektra en een gasaansluiting. Via een poort is er een achterom toegankelijk.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk
- Ruime sfeervolle uitgebouwde woonkamer
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming
- Openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers en een extra slaapkamer op de zolderverdieping
- Moderne badkamer
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Ruime berging
- Energielabel C
- Zonnige achtertuin met veel privacy
- Perceel 155 m2

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.