Sleedoornsingel 16 2803 BZ Gouda

Zowel aan de voor- als achterzijde vrij en rustig gelegen 7! kamer eengezinswoning met diepe voortuin, uitgebouwde entree, doorzonwoonkamer, dichte keukenruimte, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer en 3 slaapkamers op de 2e verdieping, vliering (met vlizotrap) en zonnige, groene achtertuin met stenen berging en achterom.
Kenmerkend voor deze woning is de breedte van de woning.

Enkele cijfers:
Bouwjaar 1969.
Inhoud ca. 447m3.
Gebruiksoppervlakte wonen 126m2.
Externe bergruimte (berging): 8,4 m2
Eigen grond 153m2.


Begane grond
(voor afmetingen en schematische indeling verwijzen wij u naar de plattegronden)

Uitgebouwde en lichtvriendelijke entree/hal met meterkast, plavuizen vloerafwerking, eenvoudige toiletruimte v.v. toilet en fontein, trapopgang met trapkast en toegang tot de gesloten keukenruimte en living.

Doorzon woonkamer met laminaat vloerafwerking, lichte wand- en plafondafwerking.
Aan de voorzijde vrij uitzicht over groenstrook en singel en aan de achterzijde eveneens een ruimtelijk zicht.
Dit jaar (2024) zijn de ramen aan de achterzijde van de living vervangen.

Hal en keuken belegd met plavuizen.

Gesloten Bruynzeel keukenruimte (2016) aan de achterzijde met:
Inductiekookplaat
Afzuigkap
Koel . vries combinatie
Vaatwasser
Oven
(Alle apparatuur is van het merk Siemens)

Buitendeur naar de achtertuin.



Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer ruime slaapkamers, 3 in totaal, allen voorzien van een laminaat vloer.
Een slaapkamer gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de singel,
beide andere slaapkamers liggen aan de achterzijde.

Er is een handmatig te bedienen sunscreen

Geheel betegelde badkamer ca. 4,6m2 met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en radiator.


Tweede verdieping
Overloop met dakvenster, aansluiting wasapparatuur, opstelling Remeha HR c.v. combiketel (2016) en
met pvc/zeil vloerafwerking.

Slaapkamer (4) voorzijde v.v. grote dakkapel met draai-/kiepraam en elektronisch bedienbare sunscreen, laminaat vloerafwerking en bergruimte achter knieschot.

Slaapkamer (5) achterzijde met dakkapel v.v. draai-/kiepraam, laminaat vloerafwerking en bergruimte achter knieschot.

Slaapkamer (6) achterzijde v.v. grote dakkapel met 2 draai-/kiepramen, laminaat vloerafwerking en bergruimte achter knieschot.

Vliering:
Ruime bergvliering ca. 11m2 (hoogte ca. 0.78m).


Tuin
Diepe voortuin op het zuidwesten met buitenverlichting, zonnescherm en grenzend aan voetpad, groenstroken en brede singel.

Voortuin ca. 7.00x6.00m.

Achtertuin op het noordoosten met vrijstaande stenen berging en achterom.
ca. 9.30x6.00m. incl. berging ca. 2.88x2.88m.

Berging voorzien van sedum-/groendak


Bijzonderheden
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
De achterzijde van de woning grenst aan een ruim plein met ruime parkeergelegenheid; door de ruime opzet van

De woning is er sprake van een verhoogde mate van privacy;

Gevalideerd Energielabel A
16 zonnepanelen op zowel noordoost als zuidwest, hele dag opwek.
6640 WattPiek systeem met voorbereiding voor thuisaccu.

Meterkast is 3 fasen meterkast, voorbereid op hoger stroomverbruik van bijvoorbeeld een warmtepomp.

CV: Remeha uit 2016. De CV ketel is in eigendom
Buitenzijde zonnescherm voor is elektrisch

Ideale woning voor grotere gezinnen vanwege de aanwezigheid van maar liefst zes slaapkamers;
gelegen in een leuke en ruim opgezette woonwijk met diverse speelgelegenheden en groenvoorzieningen, nabij winkelcentrum de Heester met o.a. supermarkt Plus, kapsalon, afhaalpizzeria en dierenarts;

Centrale ligging ten opzichte van het centrum van Gouda, medisch spectrum, ziekenhuis, kerken, scholen, winkelcentrum Bloemendaal, NS-station

Deze vrijblijvende object-informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bezichtiging en/of een bod.

Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.