De Genestetstraat 15 2802 XE Gouda

Jaren '30 woning met berging en zonnige tuin op het zuidwesten gelegen. Deze 3-laagse woning heeft nog mooie karakteristieke kenmerken. Dit begint al bij de fraaie voordeur en strakke raampartijen in de voorgevel en de openslaande deuren aan de achterzijde.

Verder heeft de woning nog de originele paneeldeuren.

Fijne ligging in brede woonstraat in de wijk Korte Akkeren, nabij buurtwinkels, scholen en overige voorzieningen.

Bouwjaar: 1938
Inhoud: 264 m³
Woonopp.: 75 m² (inclusief zolderruimte)
Externe bergruimte: 5 m2
Perceel: 93 m² eigen grond.


Begane grond
Begane grond: entree, hal met meterkast en net toilet met fontein.

Lichtrijke, sfeervolle woonkamer met mooie eikenhouten vloer, hoog plafond (gipsplaten) en openslaande deuren naar de zonnige tuin.

Toegang tot de uitbouw met de keuken.

De keuken is in rechte opstelling en keurige uitvoering en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.

Vanuit de keuken toegang tot de tuin en tot de aangebouwde berging/wasruimte.

Aansluitend een houten berging die eveneens vanuit de tuin is te bereiken.


Eerste verdieping
Overloop, fijne slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het platte dak van de keuken,
kleine L-vormige slaapkamer aan de achterzijde, inpandige badkamer, geheel licht betegeld en voorzien van douche, wastafel en tweede toilet (sanibroyeur).

Grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met een vaste trap naar de zolderverdieping.


Tweede verdieping
Open ruimte met vaste trap en 2 kleine dakramen,
opstelling cv-ketel (Remeha, bouwjaar december 2021).
De ruimte is niet afgewerkt en in het midden bevinden zich de dakspanten.
Nokhoogte circa 2.50 m.
Deze zolder is goed te verbouwen tot bruikbare woonoppervlakte.



Tuin
De tuin is voorzien van terrassen en groenvoorzieningen en is gelegen op het zonnige zuidwesten, zodat je hier heerlijk van de middagzon kunt genieten! Aan de uitbouw van de keuken bevindt zich de houten berging (van binnen uit te bereiken en vanuit de tuin). Aan de achterzijde van de tuin toegang tot de poort.

Bijzonderheden
Afmetingen:
woonkamer 6.48 x 4.47 m.
keuken 2.80 x 1.69 m.
inpandige berging/wasruimte 1.69 x 1.45 m.
berging 1.69 x 1.42 m.
slaapkamer voorzijde 2.76 x. 4.47/359 m.
slaapkamer achterzijde 2.45 x 2.10 m.
slaapkamer achterzijde 2.30 x 2.24/1.30 m.
badkamer 1.39 x 1.22 + 0.94 x 0.94 m.
zolder 4.50 x 3.38 m.

Bijzonderheden:
- Een huis met karakter en originele indeling!
- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (de 2 dakraampjes zijn enkel glas).

- CV-ketel (Remeha) van bouwjaar december 2021.
- Nette keuken en badkamer.

- Goede ligging in rustige woonstraat. Het centrum is nabijgelegen alsmede diverse voorzieningen.

Deze vrijblijvende object-informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bezichtiging en/of een bod.