Geerpolderweg 20 2807 LS Gouda

Hoekwoning met eigen parkeerplaats, 4 slaapkamers, luxe hoekkeuken en zonnige moderne achtertuin met berging en achterom.

De woning staat in het ruimst opgezette deel van de wijk Goverwelle bij een groen park met water en wandelbruggen.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het Steinse Groen en
de Reeuwijkse plassen, op korte afstand van het winkelcentrum en het NS Station

Enkele cijfers:
Bouwjaar: 1990
Perceeloppervlakte: 161 m2
Inhoud: 338 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 97m2
Externe bergruime: berging in tuin): 6 m2


Begane grond
(voor schematische indeling en afmetingen verwijzen wij u naar plattegronden)

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree/hal met meterkast (6 groepen), toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Tuingerichte woonkamer met trapkast en toegangsdeur tot de ca. 9 meter diepe achtertuin, met vrijstaande stenen berging.
Het perceel is breed als gevolg van de hoekwoning.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken
van het merk Bruynzeel voorzien van:
- vaatwasser
- oven
- combi magnetron
- koel- en vriescombinatie
- 5-pits RVS gasfornuis met wokbrander
- RVS afzuigkap


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping.
Licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, radiator, wastafelmeubel en 2e toilet.


Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha bouwjaar 2020) en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Hier treft u ook de 4e slaapkamer met veel opbergmogelijkheden en vliering met Vlizotrap.

Tuin
Achtertuin, met meer grond, gelegen op het Oosten en met een stenen berging

Voortuin te gebruiken als parkeerplaats voor de auto

Bijzonderheden
- hoekhuis met fraai aangelegde tuin, gelegen op Oosten
- prima afwerking
- Bruynzeel keuken
- eigen parkeerplaats
- volledig geïsoleerd
- badkamer met ligbad en 2e toilet
- elektrische zonwering achterzijde
- voorzijde: zonwering, handmatige bediening


Dakkapel geplaatst in 2020
CV ketel geplaatst in 2020, Remeha, eigendom
Alarm aanwezig, kan worden overgenomen
Zonnepanelen geplaatst in 2020, huur, € 56,-- per maand.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.