Neem contact op
verkocht

Spieringstraat 91-93 2801 ZJ Gouda

€ 785.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Welkom in “de Wegge”.
Dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde Gemeentelijke Monument uit 1602, gesitueerd in een van de oudste straatjes van Gouda, ademt een rustgevende sfeer uit.
Dit bijzondere monumentale pand bestaat uit 4 bouwlagen met grote (werk)ruimte annex garage op de begane grond, die ook heel goed als woonruimte kan worden gebruikt.
Het zeer goed onderhouden bovenhuis van 3 verdiepingen met aan de voorzijde een prachtig uitzicht op een gracht en een historisch schoolgebouw.
Aan de achterzijde een groot, zonnig dakterras (circa 81m2) en een mooi vrijstaand huisje onder andere te gebruiken is als werk en/of slaapruimte.

Enkele cijfers / kenmerken:
Bouwjaar: 1602
Perceel: 100m2
Inhoud: 951m3

Gebruiksoppervlakte wonen (inclusief “het huisje”) 148m2
waarvan inpandige ruimte (garage): 116m2

Gebouwgebonden buitenruimtes:
- dakterras groot: 81 m2
- dakterras klein: 7 m2



Begane grond
( voor afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden)

Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapopgang en een deur naar de grote inpandige garage/werkruimte.
De ruimte is toegankelijk via openslaande deuren of een loopdeur, in deze ruimte is plek voor meerdere auto’s. Ook is er een uitgang aan de achterzijde.


Eerste verdieping
Boven aan de trap het eerste toilet.
Grote zeer lichtrijke woonkamer, in te delen als woon-eetkamer.
Een klein hoogte verschil van 3 treden vormt de “natuurlijke” afscheiding.

Keuken aan de achterzijde in een rechte opstelling met openslaande deuren naar groot dakterras.
Keuken voorzien van oven, inductie kookplaat, vaatwasser, spoelbak, openslaande deuren naar dakterras

Via het dakterras is het vrijstaande huisje met veel lichtinval, flink raam aan achterzijde en deur met raam.


Tweede verdieping
Overloop met dakraam, badkamer ( ligbad, wastafel, lichtkoof, douchecabine. Wasmachineaansluiting, wasdroger bevinden zich in wasruimte.

Separate 2e toilet.

Slaapkamer aan voorzijde met klein dakkapel.
Slaapkamer achterzijde met openslaande deuren die uit komen op dakterras.


Bijzonderheden
Bijzonderheden:
• Dit bijzondere huis is bijna niet te beschrijven. Dit huis moet je zien en ervaren!
• Gelegen in een hele rustige straat in de historische binnenstad van Gouda.
• Zowel de gezellige Markt als de groene polders bevinden zich op loopafstand.
• Groot dakterras op het oosten, gelegen op de 1e verdieping, gelet op
de omvang van het terras “altijd” zon.
• Het pand is zeer goed onderhouden.
• Door de enorme afmetingen biedt het pand diverse gebruiksmogelijkheden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 785.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 22-05-2023
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 265 m²
  • Inhoud 951 m³

Bouw

  • Soort woning grachtenpand
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1602

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen balkon, , garage

Buitenruimte

  • Ligging woning in centrum, vrij uitzicht, winkelcentrum, nabij openbaar vervoer, dichtbij school

Garage

  • Soort garage binnenshuis
  • Capaciteit 4 auto's
  • Voorzieningen verwarming

Energie en Installaties

  • Verwarming CV ketel, open haard
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning