Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Kluisgat 35 9732 EN Groningen

€ 335.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

ROYALE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN DIEPE TUIN

Deze ruime eengezinswoning met veel woonruimte staat garant voor optimaal woonplezier op een leuk groen plekje in de rustige en kindvriendelijke wijk Lewenborg-Zuid.

Indeling: Entree, hal, WC en toegang naar de lichte en royale L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een inductie kookplaat,
koel- vries combinatie en een stoom-oven.

Via de achterdeur heeft u toegang naar de diepe achtertuin op het zuiden waar u de gehele dag kunt genieten van de zon, of met het fraaie zonnescherm, van de schaduw.
Er is een toegangsdeur tot een gangpad buitenom als ook een kleine overkapping aanwezig.

In de woning komt u via de fraaie houten gedraaide trap op de overloop van de 1e verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden met inbouwkasten als ook de badkamer met douche, wastafel en tweede WC.

Via wederom een vaste houten trap komt u op de 2e verdieping op de overloop waar de
CV ketel zich bevind en de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een aparte ruime 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam voorzien van dubbel glas.
Deze lichte slaapkamer kan ook erg geschikt dienst doen als werkkamer of hobbyruimte.

Aan de voorkant van de woning zit een stenen berging voor fietsen en opslag welke is voorzien van elektra als ook een buitenkraan.

Voorzieningen als een winkelcentrum, gezondheidscentrum, scholen, speelgelegenheid en sportvelden zijn in de buurt aanwezig. Sportcomplex en recreatie- en natuurgebied “Kardinge” en de ring van Groningen liggen ook vlakbij.
Met de fiets bent u in 15 minuten in de binnenstad van Groningen.

Met de reeds verkregen subsidie worden binnenkort de zonnepanelen geplaatst.
Een nieuwe elektra groep hiervoor is inmiddels aangebracht.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 335.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 24-05-2024
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 133 m²
  • Inhoud 447 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1973

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen tuin, bergruimte

Buitenruimte

  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 30 jan 2030
  • Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning