Bergvlietlaan 55 2851 ZM Haastrecht

Deze mooie en hoogwaardig afgewerkte, uitgebouwde, tussenwoning is gelegen in de in de nieuwste wijk van Haastrecht is in 2017 opgeleverd en nadien voorzien van een moderne keuken en badkamer.
De woning telt momenteel 2 (slaap-)kamers (voorheen 3) op de eerste verdieping en een ruime openruimte op de tweede verdieping. Met gemak is dat uit te breiden naar in totaal 5 of 6 kamers.
Naast de vele ruimte is de woning voorzien van een ruime keuken met o.a. een fantastisch werkblad en een ruime badkamer.
De ligging van de tuin is op het zonnige zuiden.

Enkele kenmerken:
Bouwjaar: 2017
Inhoud: 424 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m2
Oppervlakte met beperkte stahoogte: 16m2
Externe bergruimte: 6,7 m2
Perceel oppervlakte: 126 m2



Begane grond
(voor schematische indeling en afmetingen verwijzen wij u naar plattegronden)
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, open keuken en de uitgebouwde woonkamer.
De keuken ligt aan de voorzijde en is naast een groot werkblad met bar voorzien van diverse inbouwapparatuur.
In de woonkamer is recent een kast onder de trap gemaakt.


Eerste verdieping
Ruime en brede overloop en 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer voorzien van
douche, toilet en wastafel.


Tweede verdieping
Een grote open ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatieunit.
Op deze verdieping is het goed mogelijk om de ruimte aan te passen zodat er 1 of 2 extra slaapkamers komen.


Bijzonderheden
De woning is degelijk gebouwd en tijdens de bouw is het volgende (meer-)werk uitgevoerd;
- Achterzijde is met 1,5 meter uitgebouwd
- Dubbele deuren aan de achterzijde
- Ruime keuken, keukenblad van beton met bar en diverse inbouwapparatuur
- Badkamer en toilet hoogwaardig afgewerkt

- Energielabel A

- Woonkamer, hal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Alle binnenkozijnen zijn van hardhout
- Begane grond en eerste verdieping gestuukt, zolderverdieping; stuc klaar
- Inbouwverlichting
- De deuren in de woning zijn extra hoog, geeft een hele mooi sfeer, en sloten zijn magnetisch

- De overloop op de eerste verdieping is wat verbreed zodat het een ruime en prettige ruimt is
geworden.

- 2018: Knikarmscherm en plissé hordeur achtergevel.
- 2020: 10 zonnepanelen (3.300 Wp) aangebracht met tot 15 jaar verlengde garantie
op de omvormers.
- 2021: Het hele huis is aan de buitenzijde geschilderd.

WOONOMGEVING
Aantrekkelijk nieuwbouwbuurt in Haastrecht;
Bos en Water ligt tussen de bestaande bebouwing aan Madelief en het bos waar het Museum Bisdom van Vliet een prachtige plek heeft.
U heeft hier dus echt een prachtig stuk groen in de achtertuin én u maakte gebruik van de bestaande voorzieningen die er al in Haastrecht zijn.

De opzet is ruim en groen.

Achter de huizen liggen diepe tuinen en de woning heeft een voortuintje met een lage, (groene) haag.
Samen met de traditionele architectuur maakt dit van Bos en Water een heel aantrekkelijk nieuwbouw in het mooie Haastrecht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.