Neem contact op
onder bod

Huik 12 3372 VL Hardinxveld-Giessendam

€ 500.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Stap binnen in deze royale twee-onder-een kap woning, gelegen in een rustige woonwijk in Hardinxveld-Giessendam met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Geniet hier van de combinatie privacy en rust, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Met ruim 159 m2 aan woonoppervlakte, 272 m2 perceel en maar liefst 4 slaapkamers is er voldoende ruimte en potentie voor een passende indeling. De woning is goed onderhouden van veel gemakken voorzien.

Droom je van een eigen praktijk of kantoor aan huis? Deze ruime tweekapper maakt die droom werkelijkheid! Met een aparte ingang naast de voordeur die leidt naar een veelzijdige ruimte, perfect voor een thuiskantoor of praktijkruimte met zelfs mogelijkheid voor het creëren van kangoeroewoning.

De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en smaakvol afgewerkt in lichte tinten. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een serene en lichte ambiance in de woonkamer.

Geniet van de achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden met voldoende privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten.

Neem vooral een kijkje en vraag nu de bezichtiging aan.

INDELING
Entree
Het grindpad leidt via de voortuin tot de entree van de woning. Bij het betreden van de woning vindt u aan de linkerzijde de voordeur naar het woonhuis, met ernaast de ingang naar de praktijk-/werkruimte.

Hal
In de hal vindt u de trapopgang, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), garderobe en toiletruimte. De in 2020 gerenoveerde sanitaire ruimte beschikt over een zwevend toilet en een handwasfonteintje. De recent vernieuwde trapopgang is voorzien van pvc en een roestvrijstalen trapleuning met ledverlichting. De hal komt uit in de woonkamer.

Woonkamer
Ruime L-vormige woonkamer van circa 40 m2 met plavuizen vloerafwerking en vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond van spacspuitwerk. Aan de voorzijde is de eethoek welke in verbinding staat met de open keuken. De erker aan de voorzijde geeft hier een levendig effect.

Keuken
De U-vormige keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgevoerd in neutrale kleuren met een donker kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Kantoor-/praktijkruimte met tussenkamer
Aan de rechterachterzijde van de woonkamer heeft u ook toegang tot de kantoor -of praktijkruimte. Deze ruimte is ook heel goed te gebruiken als extra slaapkamer. Via de tussenkamer komt u uit bij de voorzijde van de woning met een aparte toegang voorzien van aansluitingen voor een wasmachine. De tussenkamer beschikt eveneens over aansluitingen voor douche, bad en toilet. Met de nodige aanpassingen biedt deze praktijkruimte met tussenkamer vele mogelijkheden, zoals een ‘kangoeroewoning’.

1e verdieping
Via de overloop treft u 3 slaapkamers aan en een badkamer.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast met schuifdeuren.

Slaapkamer 2
Slaapkamer gelegen op de zuidzijde voorzien van inbouwkast met schuifdeuren.

Slaapkamer 3
Grootste slaapkamer gelegen op de zuidzijde. De vloeren, wanden en het plafond zijn respectievelijk afgewerkt met pvc, stucwerk en spacspuitwerk. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Badkamer
De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met twee kranen en een zwevend toilet. De kleurstelling is houtlook met witte tegels.
De badkamer beschikt over vloerverwarming.

2de verdieping;
Royale voorzolder met opstelling van de C.V.-installatie alsmede aansluitingen voor een wasmachine. De achterzijde heeft bergruimte onder het schuine dak.

Slaapkamer
Grote slaapkamer voorzien van tuimelramen en berging onder het schuine dak. De vloer, wanden en het plafond zijn respectievelijk afgewerkt met zeil, stucwerk en hout.

Voortuin:
De voortuin is smaakvol aangelegd met diverse beplantingen, bestrating en een grindpad. Tevens is hier nog de mogelijkheid voor een zithoek. Naast de woning ligt een pad van de voortuin naar de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over diverse zithoekjes en een houten berging. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Direct achter de woning heeft u een terras en loopt u verder onder de pergola door.

Ondanks deze informatie met grote zorg is samengesteld, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 500.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 29-05-2024
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 159 m²
  • Inhoud 532 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1993
  • Soort dak lessenaardak

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen gemeubileerd, tuin, internetverbinding, buiten luifels, , dakraam, schuifpui, bergruimte, ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 6 dec 2030
  • Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, , dubbel glas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel bosch, 2006, combi, gas

Ligging van de woning