Parallelweg 150 3371 GG Hardinxveld-Giessendam

Verover jouw droomhuis en creëer je eigen paradijs met deze schitterende villa met zwembad op maar liefst 1.145 m2 eigen grond.

Deze vrijstaande woning, die toegankelijk is via een eigen toegangsbrug, biedt een oase aan ruimte en omarmt je met groen in elke richting.
Voldoende parkeermogelijkheden zijn beschikbaar op het eigen terrein, waarbij zowel een garage als een stenenberging tot je beschikking staan.
De prachtige tuin is volledig omheind, waardoor het een veilige omgeving is voor zowel huisdieren als kinderen.

Stap de woning binnen en laat je betoveren door de ruime en lichte woonkamer, verfraaid met marmeren vloertegels en strak afgewerkte witte wanden. De natuurlijke uitstraling van het marmer creëert een elegante en tijdloze sfeer. De openhaard voegt daar warmte en gezelligheid aan toe, waardoor de woonkamer een uitnodigende plek is om te verblijven.

Via de aangebouwde serre stroomt natuurlijk licht binnen via de grote raampartijen met lichtstraat. De serre is van alle gemakken voorzien (o.a. vloerverwarming) en is een ideale plek om te vertoeven, zelfs in de herfst en winter. Hier wordt binnen naadloos verbonden met buiten, met een prachtig uitzicht op de tuin.
De intieme keuken met inbouwapparatuur is chique en compleet en nodigt uit tot culinaire avonturen en gezellige diners.

Droom je van een slaapkamer op de begane grond? Deze woning vervult die wens, met een prachtig aangeklede slaapkamer compleet met inloopkast en moderne badkamer met jacuzzi en stoomcabine. Met vloerverwarming op de hele begane grond zijn koude voeten in de winter voorgoed verleden tijd.

De achtertuin, als een privéresort, bezorgt met zijn majestueuze zwembad en zuidelijke ligging, direct een fijn vakantiegevoel. Het zwembad is voorzien van een slim solar deck - hetgeen luxe betekent zonder extra kosten. Neem een verfrissende duik om af te koelen en als je schaduw zoekt, wacht er altijd een rustig plekje om te ontspannen.

In de achtertuin tref je ook een charmant tuinhuis aan, voorzien van eigen nutsvoorzieningen en is grotendeels geïsoleerd. Dit maakt het geschikt voor half-inwonende kinderen, jouw eigen toevluchtsoord of een stijlvolle persoonlijke ruimte.

De bovenverdieping onthult nog drie royale slaapkamers, elk met zijn eigen karakter. De rolluiken en horren staan garant voor een perfecte nachtrust. Een tweede badkamer op deze verdieping biedt praktisch gemak.

Dit huis is niet zomaar een woning, het is een levensstijl - klaar om de jouwe te zijn. De artistieke impressiefoto's tonen hoe eenvoudig de ruimtes kunnen worden omgetoverd tot verschillende stijlen. Verover dit droomhuis en ervaar het ultieme comfort, luxe en vrijheid die het te bieden heeft.

Begane grond
Begane grond

Entree
Een ruime entree met toegang tot toilet, de keuken en de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De entree is afgewerkt met marmeren vloertegels en gestuukte wanden.
De meterkast bevindt in een afgesloten buitenruimte en heeft een 3-fasen stroomaansluiting met voldoende groepen (16) en aardlekschakelaars (3).

Toilet
Een nette betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fontein. De wanden zijn afgewerkt met pergamon tegels.

Keuken
De keuken is voorzien van vanille-kleurige keukenkastjes en een zwart werkblad van graniet en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, extra elektrische kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een Quooker. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes en geluidsboxen. Het biedt eveneens een knusse zithoek voor gezellige diners en via de deur heb je toegang tot de zijtuin.

Woonkamer
De woonkamer is royaal en biedt daarom veel mogelijkheden qua indeling. Het plafond beschikt over een mooie, ronde koof met verlichting en inbouwspotjes en ook zijn er luidsprekerboxen ingebouwd in het plafond. De open haard geeft sfeer en toch een knus gevoel. De woonkamer is afgewerkt met marmeren vloertegels en gestuukte/behangen wanden.

Serre
Via de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de prachtige serre. Je geniet hier van comfortabele vloerverwarming, de sfeervolle open haard en een prachtige natuurlijke lichtinval door de lichtstraat én grote raampartijen aan de achterzijde. Via de (kunststof) schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer op de begane grond met inloopkast (3.25 x 2.25). De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden. De ramen zijn voorzien van rolluiken en horren. Er is ook airconditioning aanwezig (2021).

Badkamer
Luxe badkamer voorzien van een en douche-/stoomcabine, een Whirlpool (met handdouche), twee wastafels met grote spiegelkast, een toilet en een designradiator. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger.

1e Verdieping
Nette overloop met vloerbedekking met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer met vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplafond. Vanuit deze slaapkamer is de ruime berging en technische ruimte toegankelijk. De ramen zijn voorzien van rolluiken en horren.

Slaapkamer 3:
Royale slaapkamer met laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplafond. Er is een grote bar met wateraansluiting aanwezig en een inloopkast. De ramen zijn voorzien van rolluiken en horren.

Badkamer
Een fijne praktische badkamer op de eerste verdieping met douchecabine, meubel met wastafel, toilet en een designradiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Tuin
Riante achtertuin gelegen op het zuiden met groot terras, meerdere zitplekjes én het prachtig zwembad. Het zwembad is voorzien van een solar deck. Hierdoor zijn er nagenoeg geen extra energielasten en wordt het zwembad verwarmd.

Zwembad
- prachtig zwembad van 9.20 x 4.40 m.
- het zwembad is voorzien van een solar deck: een dek dat automatisch dicht gaat en werkt energiebesparend.
- het zwembad beschikt over jetstream waardoor je met tegenstroom 'langere afstanden' kunt zwemmen.
- er is verlichting aanwezig in het zwembad.

Kosten voor het onderhoud van het zwembad zijn ongeveer € 900,- per jaar.

Verder bevindt zich aan de achterzijde van de tuin een bewoonbaar tuinhuis met een eigen cv-ketel en groepenkast, keuken en toilet. Het linker gedeelte van het tuinhuis is voorzien van alle techniek van het zwembad. Er zijn twee buitenkranen aan de achterzijde. De tuinverlichting is aangesloten op schemer-/bewegingsmelders. Aan de voorkant van de tuin bevindt zich een garage met stenenberging (met keukenblok en warm water) en eigen groepenkast.

Algemeen:
- de woning is in 2002 volledig gerenoveerd
- verwarming en warmwatervoorziening: Atag cv-ketel, bouwjaar 2008 + Atag boiler 200 L, bouwjaar 2008
- rolluiken en horren in alle slaapkamers
- vloerverwarming op de gehele begane grond
- zonnecollector (1x)
- mechanische ventilatie in de keuken, beide badkamer en woonkamer
- hydrofoorpomp in de technische ruimte
- geschakelde stopcontacten op de begane grond
- luidsprekerboxen in plafonds begane grond
- de tuinverlichting is aangesloten op schemer-/bewegingsmelders
- de woning is voorzien van een alarminstallatie
- energielabel C

Bijzonderheden:
- vrijstaande villa in een groene woonomgeving met ruim perceel
- stijlvol en modern interieur
- geweldige tuin op het zuiden mét zwembad
- gastenverblijf (vb. mantelzorg, kinderen), mancave of she-shed

Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend.