Pastoor Van Leeuwenstraat 56 5701 JW Helmond

Royale gezinswoning met authentieke jaren '30 elementen.

Algemeen:
- Grote gezinswoning met volop mogelijkheden
- Fraai gerenoveerde tuin met tuinkamer
- Leuke authentieke elementen aanwezig
- Mogelijkheid tot bijhuren van een aangrenzende garage

Entree
Betreed deze royale eengezinswoning en word omarmd door zijn authentieke elementen.
De hal verwelkomt je met een handige garderobenis en meterkast.
Vanuit de gang heb je toegang tot de woonkamer, trapopgang, toilet, kelder en keuken.

Woonkamer
De woonkamer is verdeeld in een authentieke voor- en achterkamer, gescheiden door ensuitedeuren. Geniet van de sfeer die de schouw met kachel, houten vloer, spagtelputzwanden en stucwerkplafond met sierlijsten creëren.
Openslaande tuindeuren aan de achterkant leiden je naar de aangebouwde tuinkamer.

Keuken
De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling, anderhalve spoelbak, inbouw koelkast, inbouw vriezer, 5 pits gasfornuis met afzuigkap en diverse kastruimte. Een lichtkoepel zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de schuifpui toegang biedt tot de fraai aangebouwde tuinkamer.

Tuinkamer en bijkeuken
De tuinkamer is uitgerust met een kunststofpui met tuindeur en biedt een mooi tuinzicht, samen met twee solartubes die voor een prettige lichtinval zorgen.
Vanuit de tuinkamer bereik je de praktische bijkeuken met keukenblok en volop bergruimte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en schuifkastenwand. De slaapkamers zijn ruim en comfortabel, elk met hun unieke kenmerken zoals inbouwkasten, wastafel en rolluiken.
De hoofdslaapkamer beschikt verder over een aangrenzend balkon.

Zolderverdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een royale zolderruimte wacht met witgoed aansluitingen, dakkappel met handbediend rolluik, dakisolatie, cv ketel ruimte met Remeha ketel ca. 2012 en volop bergruimte. De ruimte leent zicht uitstekend voor het creëren van één of meerdere kamer(s).

Achtertuin
De keurig achtertuin, gelegen op het is gerenoveerd in 2022 met sierbestrating, houten schutting, tuinhuis met bergruimte en in 2022 gerealiseerde fraaie tuinkamer met heerlijke zitmogelijkheid.
Achter de tuinkamer grenst een garage, er is een mogelijkheid tot het bijhuren van deze garage voor extra bergruimte.

Voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met karakter en mogelijkheden, is dit object zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de charme en ontdek de potentie die deze woning te bieden heeft.

EXTRA TE KOOP; AANGRENZEND GARAGE TERREIN
Aangrenzend aan de woning bevindt zich een terrein dat 14 garageboxen en 1 loods omvat, allemaal op een afgesloten terrein met elektrisch bedienbare roldeur met loopdeur. Alle garages zijn verhuurd en dit betreft dan ook een interessant (extra) beleggingsobject.

De woning en het garage terrein kunnen gezamenlijk worden gekocht maar het is ook mogelijk om enkel de woning of enkel het garageterrein te kopen.
Vraag naar de mogelijkheden!

Ter info, het garageterrein zit niet inbegrepen bij de huidige vraagprijs van de woning.