Branshoef 5 5704 KB Helmond

Welkom in deze goed onderhouden, sfeervolle en vrijstaande woning. Gelegen op een fraai perceel van ruim 480 m² op een prachtige woonlocatie in woonwijk 'Brouwhuis' met vrij uitzicht.
Met een landelijke stijl, energielabel A, royale living, leefkeuken en maar liefst 5 slaapkamers is dit de perfecte woning voor kopers die op zoek zijn naar comfort en sfeer.

Binnenkomst
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een keurig aangelegde voortuin met eigen oprit.
De fraaie en ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, heeft een praktische trapkast en beschikt over een meterkast met slimme meters en glasvezel aansluiting.

Woonkamer
De woonkamer is sfeervol en geniet van prettige lichtinval dankzij de diverse raampartijen met vrij uitzicht. Een fraaie schouw met inbouwhaard vormt een mooie eyecatcher, terwijl ensuite deuren met glas in lood en vaste inbouwkasten zorgen voor extra karakter. De houten vloer, stucwerk wanden en het stucwerk plafond met sierlijst maken het geheel helemaal af. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte met openslaande tuindeuren naar het terras van de royale tuin. Het comfort wordt versterkt door een airco installatie, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de perfecte binnentemperatuur.

Leefkeuken
De leefkeuken, uitgevoerd in een charmante landelijke stijl, is een paradijs voor kookliefhebbers. Uitgerust met een 5-pits gasfornuis met 2 inbouwovens en een grill, een schouw met afzuigkap, terrazzo werkblad, grote spoelbak, vaatwasser op hoogte, inbouw koelkast en inbouw vriezer, is alles binnen handbereik om de lekkerste maaltijden te bereiden. De diverse raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de tuin en de houten vloer, stucwerk wanden met houten lambrisering en gestucte plafonds zorgen voor een warme en gezellige sfeer. Verder is er een bijkeuken met keukenblok, aansluitingen voor witgoed apparatuur, inbouwkasten met veel opbergruimte en een toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:

Middels de prachtige trapopgang met vide is de overloop bereikbaar die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Dankzij de aanwezige airco installatie kun je ook hier genieten van een prettig binnenklimaat.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van draai/kiep raampartijen met dubbele beglazing en horren. De ramen aan de voorzijde bieden een prachtig vrij uitzicht. Met vaste vloerbedekking, schilderwerk wanden en plafonds zijn deze kamers helemaal klaar om jouw persoonlijke touch te krijgen. Één van de slaapkamers gelegen aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand.

Badkamer
De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad met handdouche, een douchecabine, een vrijhangend toilet, een wastafel met meubel, een wandradiator en natuurlijke ventilatie. De afwerking met een tegelvloer, tot plafond betegelde wanden en schilderwerk wanden zorgen voor een nette uitstraling.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt nog eens 2 extra kamers.
De grote multifunctionele zolderkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer en biedt volop bergruimte. De tweede kamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht en heeft een extra bergvliering. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De voortuin wordt omringd door beukenhagen en perenbomen en is in 2020 voorzien van kunstgras. Dit zorgt het hele jaar voor een mooie en verzorgde blik. Aan de voorzijde van de woning is tevens een buitenkraan en elektra aansluiting aanwezig.

De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een betegeld terras, een carport, een stenen berging met licht en elektra, een overkapping met een tweede terras, een gazon, diverse volwassen beplanting, een sproei installatie en een vrije achterom, is alles aanwezig voor het ultieme buitenleven.

Dit huis heeft nog vele extra's, zoals maar liefst 18 zonnepanelen uit 2019, nieuwe airco's uit 2021, een vaatwasser uit 2018, een keuken met nieuw schilderwerk uit 2016 en 2023, vernieuwde dakbedekking van de carport in 2020 en een uitgebreide meterkast uit 2019.
In de achtertuin is een verdekt opgestelde ruimte voor opslag van hout en afvalcontainers aanwezig.
De vrije ligging aan de voorzijde maak het plaatje helemaal compleet en ook de nabijheid van diverse voorzieningen, winkels, scholen, OV en uitvalswegen is erg prettig.

Kortom, deze vrijstaande woning van hoogwaardige bouwkwaliteit is een droom voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en sfeer. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Je wilt deze kans niet missen!