Neem contact op

Roerstraat 32 5704 MC Helmond

€ 425.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze instapklare tweekapper is de droomwoning waar je naar op zoek bent! Met een aangelegde voortuin met oprit, 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en keuken, garage en een achtertuin met grote overkapping die garant staat voor volop privacy.
Met een rustige ligging in de woonwijk en nabij een speelveld, diverse voorzieningen, uitvalswegen, 16 zonnepanelen en energielabel A++ biedt deze woning alles.

Begane grond

Entree met toilet
Bij binnenkomst wordt je meteen verwelkomd in de hal met een inbouwkast met stadsverwarmingsunit, vernieuwde meterkast met slimme meters. 3 fase en vloerverwarmingsunit met vernieuwde pomp.
Het toilet, gerenoveerd in 2015, is volledig betegeld, voorzien van mechanische ventilatie en straalt modern comfort uit.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is in 2017 gemoderniseerd met vernieuwd stucwerk en beschikt over een strakke tegelvloer met vloerverwarming, waardoor je hier altijd heerlijk warm zit. Met grote raampartijen aan de achterzijde geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin.
De open keuken, vernieuwd in 2015, is voorzien van alle gemakken en apparatuur die je nodig hebt te weten; een 4 pits inductiekookplaat, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast, inbouw combi oven en diverse kastruimte.
De keuken biedt verder directe toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Vanuit de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de 1e verdieping met toegang tot drie slaapkamers, elk met hun eigen charme en de nette badkamer.
De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een dakkapel met HR++ beglazing, handbediende rolluiken en radiatorombouw.
De andere slaapkamers zijn ook voorzien van rolluiken, zowel handbediend als mechanisch, raampartijen met HR++ beglazing en beschikken over een radiatorombouw.

De badkamer, vernieuwd in 2015, heeft een ligbad met douchecombinatie, vrijhangend toilet en dubbele wastafel.
Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is aanwezig. De tegelvoer en tot plafond betegeld wanden geven het geheel een frisse uitstraling.

Zolder met 4e slaapkamer
De zolderverdieping biedt extra ruimte met een voorzolder voor het witgoed en bergruimte onder het schuine dak.
Vanuit de voorzolder bereik je de ruime zolderkamer, welke als ideale 4e slaapkamer kan dienen, met kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik.

Achtertuin en garage
De diepe overkapping in de privacybiedende achtertuin met elektrische zonneluifel is de ideale plek om te genieten van het buitenleven. Een betegeld terras, sierbestrating, gazon en mogelijke buitenkeuken met bergruimte maken het plaatje compleet.
De garage met keukenblok en elektra biedt nog meer mogelijkheden voor opslag of hobbyruimte.

Of je nu een starter bent, doorstromer of met je hele gezin wilt verhuizen, dit huis biedt voor ieder wat wils. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in, voordat het te laat is!

Algemeen:
- Instapklare tweekapper
- 4 volwaardige slaapkamers
- Moderne keuken en sanitair
- 16 zonnepanelen en energielabel A++
- Fraaie ligging nabij speelveld, diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 425.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 31-05-2024
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 100 m²
  • Inhoud 417 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1988
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen garage, tuin, buitenzonwering, zonnepanelen, ventilatie

Buitenruimte

  • Tuin achtertuin

Garage

  • Soort garage aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto

Energie en Installaties

  • Energielabel APLUSPLUS, vervaldatum: 20 mei 2034
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming stadsverwarming, underfloor heating partly
  • Warm water voorziening stadsverwarming
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning