Neem contact op
verkocht

Spoormakerserf 25 5706 KX Helmond

€ 550.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Welkom in deze prachtige woning gelegen op een gewilde woonlocatie in Brandevoort! Deze ruime tweekapper met maar liefst 5 slaapkamers, luxe afwerking en zonnepanelen biedt het perfecte thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl. Laat me je rondleiden door de bijzondere kenmerken van deze woning.

Binnenkomst & Woonkamer:
Welkom in je nieuwe thuis! Bij aankomst word je begroet door een keurig aangelegde voortuin met ruime oprit. Bij binnenkomst betreed je de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer, het toilet, de trapkast en de meterkast met slimme meters en de zonnepaneleninstallatie voor het gebruik van 7 zonnepanelen.

De ruime woonkamer is een ware eyecatcher, met een fraaie erker, meerdere raampartijen, een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle inbouw gashaard. Dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde en de open verbinding met de keuken geniet je van een heerlijke leefruimte. De afwerking met stucwerk wanden en een gestucte plafond completeren de moderne uitstraling.

Keuken:
De keuken is in 2015 gerenoveerd en heeft een hoekopstelling. Het is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een schouw met afzuigkap, een inbouw vaatwasser, een inbouw koelkast, een inbouw combi oven, een spoelbak en voldoende kastruimte. Het hardstenen werkblad is onlangs in 2023 vernieuwd, dus je kunt hier heerlijk koken en bakken!

Speel/werkkamer:
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ideale speel/werkkamer met een fraai zicht op de tuin. Met de raampartijen en screens geniet je van natuurlijk licht en privacy. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.

Inpandige Garage:
De grote inpandige garage van ruim 25 m² is niet alleen een handige plek voor het stallen van je auto, maar biedt ook volop bergruimte. Je vindt hier de vloerverwarmingsunit, een uitstortgootsteen, garagedeur en directe toegang tot de achtertuin. Het is een ideale ruimte om je hobby's uit te oefenen of om extra spullen op te bergen.

1e verdieping

Slaapkamers & Badkamer:
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn voorzien van draai/ kiep raampartijen met dubbele beglazing, waardoor je profiteert van optimale isolatie en geluidsdemping.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon met fraai vrij uitzicht.
De afwerking van de slaapkamers bestaat uit sfeervolle houten vloeren, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De afwerking met een tegelvloer, tot plafond betegelde wanden en een spuitwerk plafond geeft de badkamer een frisse uitstraling.

2e verdieping

Zolderverdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Daarnaast is er een vlizotrap die leidt naar een grote bergvliering. Maar dat is nog niet alles! Er is ook een royale zolderkamer gelegen aan de voorzijde met een prachtig vrij uitzicht, ideaal om in te richten als een extra slaapkamer, speelruimte of kantoor. Een aparte kastenkamer met een grote vaste kastenwand biedt voldoende opbergruimte en kan tevens als extra slaapkamer worden benut. Bovendien heb je een aparte technische ruimte met een cv ketel installatie uit 2014, een WTW unit en een zonneboiler.

Achtertuin:
Last but not least, de fraai aangelegde achtertuin!
Met een vrije achterom, een gazon, borders met diverse beplanting en een betegeld terras heb je volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Het terras grenst direct aan de woonkamer en heeft een gezellige zitmogelijkheid met een elektrische zonneluifel. Daarnaast zijn er tuinverlichting en een buitenkraan aanwezig om het geheel compleet te maken.

Algemeen
Dit object is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en luxueuze woning op een gewilde woonlocatie.
Met een mogelijkheid tot 5 slaapkamers, grote inpandige garage en bergvliering biedt de woning volop ruimte.
Het gebruik van de zonnepanelen en optimaal isolatiepakket zorgen voor een energiezuinige woning met label A+.
Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze woning wilt u niet missen!

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 550.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 01-11-2023
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 168 m²
  • Inhoud 700 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen Frans balkon, garage, tuin, zonnepanelen, ventilatie

Buitenruimte

  • Tuin voortuin

Garage

  • Soort garage binnenshuis
  • Voorzieningen verwarming

Energie en Installaties

  • Energielabel APLUS, vervaldatum: 9 okt 2033
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming CV ketel, underfloor heating partly, warmte terugwin installatie, gashaard
  • Warm water voorziening CV ketel, zonneboiler
  • Cv-ketel remeha, 2014, gas

Ligging van de woning