Biesbosch 3 5704 ED Helmond

Fraai, instapklaar 3-kamerappartement met separate berging en balkon gelegen op centrumlocatie in winkelcentrum Brouwhorst met al haar voorzieningen en het treinstation Brouwhuis op loopafstand.

Entree / hal.
De entree is bereikbaar met een rustig gelegen opgang naar de eerste verdieping. De entree biedt toegang tot de hal welke is voorzien van een intercom welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer / keuken, toilet en meterkast met vernieuwde groepen en de stadsverwarmings-unit ca. 2010 (huur).
De moderne toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met fonteintje. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, deels betegelde wanden, spuitwerkplafond en mechanische ventilatie.

Woonkamer en balkon.
De woonkamer met open keuken is voorzien van volop lichtinval middels brede raampartijen en loopdeur naar balkon. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond. Het keurig aangelegde balkon is voorzien van een vlonderterras met leuk uitzicht over het winkelcentrum.

Keuken en berging
De moderne open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met 4-pits inductie kookplaat, spoelbak, inbouw combi oven, inbouw koel/vries combinatie, inbouw vaatwasser en diverse kastruimte.
Volop lichtinval middels raampartij met dubbele beglazing. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, deels betegelde wanden en spuitwerkplafond.
Tevens bevindt zich hier de inpandige berging welke is voorzien van de aansluitingen voor witgoedapparatuur en bergruimte.

Slaapkamer I.
Deze keurige gerenoveerde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond, raampartijen met dubbele beglazing en loopdeur naar het balkon.

Slaapkamer II.
Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als ruime kastenkamer en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond en een raampartij met dubbele beglazing met leuk uitzicht.

Badkamer.
De vernieuwde, fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen-en handdouche, wastafel met meubel en wandradiator. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden, spuitwerkplafond en mechanische ventilatie.

Algemeen.
- Een 3-kamer appartement met inpandige berging en separate berging op centrumlocatie gelegen te Brouwhuis.
- Het appartement is gelegen op loopafstand van het station en winkelcentrum Brouwhorst met al haar voorzieningen.
- Vernieuwde keuken en badkamer uit 2021.
- De woning is voorzien van een separate en inpandige berging.
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Het dak is vernieuwd in ca. 2019.
- Toestemming aanwezig voor plaatsen rolluiken.
- Er is stadsverwarming aanwezig middels een lease / service contract voor een bedrag van ca. € 32,- per maand.
- De VvE bijdrage bedraagt ca. € 132,10 per maand (2023).
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom.

Kortom droom jij van een stijlvol appartement waar je direct kunt intrekken? Zoek niet verder! Dit keurige 3-kamerappartement is de ideale keuze voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning op een goede woonlocatie. Met zijn moderne afwerking, aparte opslagmogelijkheden en nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer biedt dit appartement de perfecte combinatie van comfort, gemak en stijl. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor bezichtiging.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH

Stunning, ready-to-move-in 3-Room apartment in central location in Brouwhorst Shopping Center

Introduction:
Welcome to this exquisite 3-room apartment with a separate storage room and balcony, conveniently located in the heart of Brouwhorst shopping center. With all its amenities and the Brouwhuis train station within walking distance, this apartment offers everything you need for comfortable city living.

Entrance / Hall:
Accessed via a quiet staircase to the first floor, the entrance leads into a hallway. Equipped with an intercom system, the hallway provides access to two bedrooms, a bathroom, a living room with an open kitchen, a toilet, and a meter cupboard with updated groups and a district heating unit from approximately 2010 (lease).

Modern toilet:
The modern toilet features a wall-mounted closet and a small washbasin. The fully tiled floor, partially tiled walls, spray-painted ceiling, and mechanical ventilation complete the sleek finish.

Spacious living room + balcony
Enjoy ample natural light in the spacious living room, thanks to the wide windows and a sliding door that opens up to the balcony. The living room is beautifully finished with laminate flooring, plastered walls, and a spray-painted ceiling. The well-maintained balcony offers a delightful view of the shopping center.

Open kitchen and storage:
The modern open kitchen boasts a corner set-up with a 4-burner induction hob, sink, built-in combi oven, built-in fridge/freezer combination, built-in dishwasher, and plenty of storage space. The double glazing in the window ensures a bright atmosphere. Additionally, there is a separate storage area with laundry appliance connections and extra storage space.

Bedroom I:
The tastefully renovated bedroom features laminate flooring, plastered walls, a spray-painted ceiling, and large windows with double glazing. It also has direct access to the balcony, providing a lovely spot to relax.

Bedroom II:
Currently used as a spacious wardrobe room, the second bedroom offers laminate flooring, plastered walls, a spray-painted ceiling, and a window with double glazing and a pleasant view.

Bathroom:
The recently renovated and stylish bathroom is complete with a walk-in shower featuring both a rain showerhead and a handheld showerhead, a washbasin with a vanity unit, and a wall radiator. The tiled floor, floor-to-ceiling tiled walls, spray-painted ceiling, and mechanical ventilation enhance the overall appeal.

General Information:
- A 3-room apartment with an indoor storage room and separate storage facility in a central location in Brouwhuis.
- Within walking distance of the train station and Brouwhorst shopping center with all its amenities.
- Renewed kitchen and bathroom from 2021.
- The property benefits from a separate indoor storage room and a communal storage area.
- Ample public parking available.
- The roof was renewed approximately in 2019.
- The apartment is heated through district heating, with a lease/service contract costing approximately €32,- per month.
- The monthly contribution to the Homeowners' Association (VvE) is around € 132.10 (2023).
- The seller requires a bank guarantee or deposit.

In conclusion, this stunning 3-room apartment is an ideal choice for buyers seeking a ready-to-move-in property in a prime location. With its modern features, separate storage options, and proximity to amenities and transportation, this apartment offers the perfect blend of comfort, convenience, and style. Don't miss out on this opportunity - schedule a viewing now!