Reginastraat 6 7555 XA Hengelo

Jouw droomhuis wacht op jou! Bent u op zoek naar uw ideale thuis in het bruisende Hengelo?
Zoek niet verder!
Deze adembenemende woning aan Reginastraat 6 is nu te koop en biedt u de perfecte kans om uw woondromen waar te maken.
De vrijstaande woning is gelegen in een schitterende parkachtige omgeving nabij Laurapark, Woolderbeek en dichtbij het Tuindorpbad! waarin de zomermaanden volop gezwommen wordt en als het goed heeft gevroren kun je er in de winter schaatsen.
De ligging is gewoonweg ideaal, kinderen gaan lopend naar school, u bent binnen tien minuten in het centrum van Hengelo, binnen enkele minuten op de snelweg of in het mooie rustige buitengebied van Hengelo,
Deze omgeving is van alle gemakken voorzien, met een rijke diversiteit aan mogelijkheden om te wandelen, te sporten, of gewoon te ontspannen.
Vanuit jouw eigen woning heb je direct toegang tot de prachtige natuur.

De woning beschikt over fraaie kenmerken, hieronder een kleine opsomming:

• Ruimte: Met 3 slaapkamers, een lichte ruime woonkamer met 2 schuifpuien, een moderne keuken en een prachtige geheel om het huis liggende tuin, heeft deze woning alle ruimte die u nodig heeft voor uw gezin en om te ontspannen/entertainen.
DE zolder, met dakkapel is zeer ruim te noemen en biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers/werkruimte. Met extra ruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor diverse apparatuur.

• Luxe: Geniet van hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen in de gehele woning, waaronder een eigentijdse ruime luxe badkamer met inloopdouche met zitgedeelte, groot ligbad, meubel met dubbele wastafels. En natuurlijk een moderne (Siemens) keuken met inbouw apparatuur.

• Tuin: Met deze prachtig aangelegde tuin is het op en top genieten en biedt een oase van rust en de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag.
Deze tuin is op oost/zuiden en westen en loopt volledig om de woning.

• Parkeren: Geen zorgen over parkeergelegenheid, de woning heeft de ruimte voor de deur met eigen oprit met 3 parkeerplaatsen en garage.

• Scholen en voorzieningen: Er zijn scholen, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen.

Toekomstbestendig wonen.
Met 25 Zonnepanelen en bijna 10 kWp per jaar aan opbrengst is deze energiezuinige woning klaar voor de toekomst.
In deze tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, biedt deze prachtige woning gemoedsrust voor de toekomst.
Hier is geen gas meer nodig, want de verwarming wordt verzorgd door een efficiënte warmtepomp.
Bovendien is er al een voorbereiding getroffen voor het opladen van een elektrische auto, vanuit de meterkast naar de oprit.
Dit betekent dat u niet alleen geniet van een comfortabel en energiezuinig huis, maar ook klaar bent voor de mobiliteit van morgen.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree/hal met meterkast, een toiletruimte voorzien van een zwevend closet, urinoir en fonteintje.
Via de trapopgang met inbouwkast heeft u toegang tot de eerste verdieping. De woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, is ruim en licht, met schuifpuien die toegang bieden tot de tuin en het terras.
De moderne Siemens keuken is voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur op welke nog 3 jaar garantie zit.
Via buitenom is de ruime vrijstaande stenen garage bereikbaar, zowel via de voor- als achterzijde van het huis.
De oprit biedt plaats aan minimaal 3 auto’s en er is een fietsen berging naast de voordeur.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste open trap, Op deze verdieping vindt u drie royale slaapkamers.
Toegang tot een separaat toilet. Alsook een grootte luxe badkamer welke voorzien van inloopdouche met zitje, een ruim ligbad en dubbele wastafels.

Tweede verdieping: De ruime en lichte zolderverdieping heeft voldoende ruimte voor extra slaapkamers of een werkruimte naar wens, herbergt
diverse installaties met extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 164 m²
Perceeloppervlakte: 394 m²
Inhoud: 606 m³
Bouwjaar: 2021
Energielabel: A++++
Warmtepomp
Volledige isolatie
Vloerverwarming gehele woning
25 zonnepanelen: Solar Edge
Inmeet rapport beschikbaar
8 jaar bouw garantie: (Plegt Vos)

Mis deze kans niet om de eigenaar te worden van deze prachtige woning in Hengelo!
Plan vandaag nog uw bezichtiging en maak uw woondromen waar.
Wacht niet te lang, want dit juweeltje zal snel verkocht zijn.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.