Neem contact op

Molenstraat 17 5993 CJ Maasbree

€ 609.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Te koop in het centrum van Maasbree. Zeer ruime karakteristiek jaren '30 woonhuis o.a. met een volledig gerenoveerde uitbouw, riante leef-keuken, vier slaapkamers, ruime tuin, eigen oprit en ligging op prachtige woonlocatie. Dit op loopafstand van o.a. winkels, supermarkten, speelgelegenheden en de basisscholen.

INDELING VAN DE WONING

HAL/ENTREE

Ruime ontvangsthal met voorportaal en sfeervolle authentieke vloer. Voorportaal geeft toegang naar de voorkamer trapopgang en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER

De woonkamer met fraaie houten vloer voorzien van een doorkijk houtkachel zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De woonkamer is ruim van opzet met veel lichtinval (groot circa 45m²). In de woonkamer bevindt zich de toegang naar de kelder en is momenteel dienstdoende als provisieruimte. Deze kelder bestaat uit twee gedeeltes. Aan de zijkant van de woonkamer is de doorgang naar de keuken, en leef keuken.

LEEFKEUKEN/ KEUKEN

De zeer ruime keuken (groot circa 36m²) is centraal geplaatst in de woning in een hoekopstelling,. De keuken is s voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis met oven, een combi oven-magnetron, warmhoudlade, vaatwasser en koelkast. De gehele keuken is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. Daarnaast heeft de keuken een mogelijkheid tot aansluiting palletkachel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en achtertuin via openslaande tuindeuren. In de tuin is een overkapping over een groot gedeelte van achterbouw.

VOORKAMER

Een ruime kamer welke momenteel wordt benut als speelkamer en kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden geschikt. Deze ruimte staat in directe verbinding met de keuken.

BIJKEUKEN

Daar is de aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens toilet en wandkast en doorgang naar de tuin. Via de bijkeuken kom je in de berging.

BERGING

De berging is achter het huis gesitueerd en is zeer ruim (groot circa 17m²).De berging is voorzien van een vaste trap naar de boven verdieping. Deze ruimte loopt door tot boven de keuken en biedt voldoende mogelijkheden voor uitbreidingen zoals slaapkamers of kantoorruimte. Echter deze ruimte wordt nu gebruikt als bergzolder.

EERSTE VERDIEPING

De zeer ruime overloop met plankenvloer met toegang tot een viertal slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder.

SLAAPKAMER(S):

Slaapkamer 1 (ca. 20m²): “master” gelegen aan de voorzijde van de woning;
met een plankenvloer en inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 15m²): in 2019 volledig gerenoveerd, met plankenvloer en aan de achterkant gelegen
Slaapkamer 3: (ca. 13m²): met een plankenvloer aan de achterkant gelegen
Slaapkamer 4: (ca. 12m²): vierde gelegen aan de voorkant en ook met een plankenvloer.


BADKAMER

De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche, toilet en 1 wastafel met bad meubel.
Badkamer is geheel betegeld met een design radiator.

BUITENRUIMTE / TUIN

Een eigen oprit t.b.v. meerdere auto’s. Daarna een poort en overkapping. De overkapping geeft doorgang naar de achtertuin.
De achtertuin is maar liefst ca. 26,4 meter diep en ca. 20 meter breed. En op het zuiden gelegen.
De tuin bestaat uit gevarieerde beplanting, een moestuin, gazon en zonneterras. En aan de zijkant van de keuken bevindt zich een betegeld terras met een gedeeltelijke overkapping waar men onder andere gezellig kan BBQ -en.

BIJZONDERHEDEN:

- Karakteristieke woning uit 1920.
- Ligging op prachtige woonlocatie in Maasbree dicht bij het centrum.
- Zeer ruimte leef keuken met vloerverwarming en mooie entree naar de tuin.
- Speelkamer/kantoor of slaapkamer begane grond met vloerverwarming.
- Benedenverdieping is volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2016/2017.
- Mogelijkheid om levensloopbestendig te maken.
- Ruime overloop met bergkast.
- Achterste zolderruimte voor extra slaapkamers of kantoorruimte te maken.
- Oprit voor meerdere auto’s.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 609.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 24-11-2022
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 208 m²
  • Perceeloppervlakte 660 m²
  • Inhoud 916 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1920
  • Soort dak dwarskap

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen glasvezel kabel, tuin, dakraam

Buitenruimte

  • Ligging woning in centrum, winkelcentrum
  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel D, vervaldatum: 31 dec 2021
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming houtkachel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel nefit combi ketel, 2000, gas

Ligging van de woning