Van Wassenaerstraat 4 2676 XG Maasdijk

Instapklare goed onderhouden ruime eengezinswoning met nokverhoging, uitbouw en grote zonnige tuin. Deze woning heeft de afgelopen jaren veel vernieuwingen ondergaan en is daardoor zo te betrekken! Geen zin om lang te wachten? Dan is dit je kans want de woning kan ook nog eens snel opgeleverd worden.
Rustige woonomgeving voor je gezin: scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen, meerdere speeltuinen, supermarkt en sportfaciliteiten vind je nabij, evenals het strand, wandelgebied Het Staelduinse Bos en diverse wandel - en fietsroutes. Goede verbinding naar uitvalswegen A20 en A4. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden.

Indeling:

Begane grond:
Entree van de woning via hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en diepe trapkast.
Toegang tot de doorzon woonkamer met half open keuken, voorzien is van diverse inbouwapparatuur (afwasautomaat, afzuigkap, elektrische kookplaat en koelkast). Vanuit de keuken toegang tot de (in 2020 opgeknapte) aangebouwde bijkeuken.
Vanuit de bijkeuken toegang naar de grote zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage via overloop toegang tot de vaste trap naar de 2e verdieping, de fraaie badkamer, twee ruime slaapkamers en een wasruimte met opstelling van wasmachine/droger en een 2e toilet.
De in 2017 geheel nieuw geplaatste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel (vervangen in 2022).
De twee grote slaapkamers bieden veel licht en ruimte.

Tweede verdieping:
De zolderkamer is flink vergroot door middel van een nokverhoging.
Op de ruime voorzolder vindt je veel bergruimte. Hier is ook de CV installatie opgesteld.

Tuin:
Fraai aangelegde onderhoudsvrije achtertuin met ruime vrijstaande berging en eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Gebruiksoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Energielabel C
- Zonnige achtertuin met berging en achterom
- Goede verbinding naar uitvalswegen A20 en A4
- Scholen, winkels, sportverenigingen in de nabije omgeving
- CV ketel Remeha Avanta uit 2012
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Badkamer en keuken vernieuwd in 2017
- Schilderwerk gedaan in juli 2022
- Extra isolatie aan dak en vloer met Rockwool
- Oplevering in overleg, kan snel!


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.