Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Kluiskade 1 3155 BH Maasland

€ 247.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op een prachtige locatie, omgeven door historische panden en kadewoningen in het pittoreske Maasland, bieden wij dit voormalige woon/winkelpand aan.

Het pand dient gemoderniseerd te worden en is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis. In de buurt zijn veel voorzieningen voor kinderen. Tevens is er een klein winkelcentrum met supermarkt op loopafstand.

Bent u op zoek naar een uniek object om zelf naar eigen inzicht aan te passen? Kom dan beslist kijken!

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegronden.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de open keuken/eetkamer, voorzien van een schouw. Vanuit de eetkamer bereikt u de kantoor/winkelruimte met openslaande deuren en hoekingang.

1e verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot de knusse salon met prachtig uitzicht op groenvoorziening en speelplaats. Tevens op deze verdieping een slaapkamer, badkamer met douche en wastafel alsmede apart toilet.

2e verdieping:
Trapopgang naar overloop met toegang tot grote inloopkast en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bieden vanaf € 247.000,-
- WOZ waarde € 272.000,-
- Bouwjaar 1927
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 113 m2
- CV combiketel uit 2013
- Pand heeft veel authentieke details
- Op te knappen naar hedendaagse normen
- Geschikt voor kantoor/atelier/praktijk aan huis
- Unieke historische omgeving
- Gewenst opleverdatum: in overleg, kan snel


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 247.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 30-08-2023
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 113 m²
  • Inhoud 395 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1927
  • Soort dak mansarde dak

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen tv, dakraam, gestoffeerd

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige straat, in centrum, vrij uitzicht, open ligging, winkelcentrum, dichtbij snelweg, dichtbij school

Energie en Installaties

  • Energielabel G, vervaldatum: 14 sep 2032
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel, geiser
  • Cv-ketel remeha, 2013, combi, gas

Ligging van de woning