Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Pelikaanstraat 7 7574 BL Oldenzaal

€ 207.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In de van oudsher gezellige en hechte wijk Zuid-Berghuizen staat deze nette eengezinswoning te koop. Niet alleen het winkelcentrum, sportmogelijkheden en andere faciliteiten zijn op loopafstand, maar ook het prachtige buitengebied Boerskotten. Wandelen over de lanen, genietend van het wild en de afwisseling tussen weilanden en houtwallen bieden hier een heerlijk rustmoment en gelegenheid tot ontspannen. De verrassend ruime woning is gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer, telt maar liefst vier volwaardige slaapkamers en is zowel binnen als buiten goed onderhouden. Dit jaar is er nog vloerverwarming aangelegd, is de badkamer vernieuwd alsook de riante en zeer luxe keuken. Kortom, als u zoekt naar een buitenkans in Oldenzaal vindt u hier een sprekende optie.

Begane grond
De entree van de woning biedt licht en ruimte maar ook maakt u hier al kennis met de strakke en nette inrichting waarmee de gehele woning is afgewerkt. In de entree bevindt zich het toilet met fontein en designradiator, de meterkast en toegang tot de bovenverdieping alsook de woonkamer. Hoewel de woning van bouwjaar 1959 is heeft de woonkamer een onverwacht groot oppervlakte van maar liefst 37 m2 en is deze volledig voorzien van vloerverwarming (2020). Mede door de lichtinval van de twee riante ramen aan voor- en achterzijde wordt een open gevoel benadrukt. Via de woonkamer komt u in de ruime woonkeuken met de zeer luxe en moderne keuken uit 2020. Hier treft u alle benodigde hoogwaardige apparatuur en door haar strakke indeling veel bergruimte. Achter de eethoek is de doorgang naar de achtertuin en een washok waar u het witgoed kunt stallen.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt drie slaapkamers welke allen voorzien zijn van grote raampartijen. In de ouderslaapkamer is gebruik gemaakt van tapijtvloerbedekking en is voorzien van een balkondeur. De overige zijn belegd met laminaat en vinyl en beiden hebben aluminium kozijnen. De badkamer is in 2020 geplaatst, waarbij gekozen is voor een moderne en strakke inrichting. En de vaste trap geeft doorgang tot de bovenverdieping.

Tweede verdieping
Dankzij een grote dakkapel met kunststof kozijnen is hier in 2016 een volwaardige slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten en op de overloop. Deze vierde slaapkamer heeft laminaat en houten wandbedekking waardoor de kamer gezelligheid uitstraalt.

Buiten
De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt enige beschutting vanuit de straat daarnaast wordt het zicht vanuit de woning in deze rustige straat door een bomenrij aan de overzijde verfraaid. De achtertuin is onderhoudsarm. Een uitschuifbare overkapping biedt beschutting om heerlijk in eigen tuin van warme zomeravonden te genieten. De buitenkraan is ideaal voor het afspuiten van bijvoorbeeld modderige fietsen of uiteraard om de bloemen te bewateren. Via de extra brede doorgang is de toegang met fietsen makkelijk vanuit het achtergelegen gangetje. Via deze achterom is de ruime berging van fietsen, gereedschap of extra bergruimte makkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 106m2, 410m3
- centrale gewilde locatie
- Luxe moderne keuken 2020
- strakke badkamer 2020
- toilet vernieuwd 2020
- vloerverwarming woonkamer 2020
- nieuwe vloer woonkamer en keuken 2020
- dakkapel in 2106 geplaatst
- vier volwaardige slaapkamers
- extra geïsoleerde ramen
- gedeeltelijk kunststof kozijnen
- extra ruime berging

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 207.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 16-10-2020
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 106 m²
    • Overige inpandige ruimte 14 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 8 m²
  • Perceeloppervlakte 139 m²
  • Inhoud 410 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning tussenwoning
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1959

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin voortuin, achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging aangebouwd steen
  • Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Energie en Installaties

  • Energielabel E, vervaldatum: 29 sep 2030
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water voorziening c.v.-ketel
  • Cv-ketel Nefti Economy Hr, 2004, combi, eigendom, gas

Ligging van de woning