Hendrick Van Avercampweg 55 1191 EX Ouderkerk Aan De Amstel

*Scroll down for English*

Ontdek de charme van Ouderkerk aan de Amstel aan de Hendrick van Avercampweg nummer 55. Deze tussenwoning biedt een unieke mogelijkheid om jouw eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning. Laat je verrassen door de authentieke details en de veelzijdige indeling, waarbij je alle ruimte hebt om jouw ideale thuis te creëren.

De woning is gelegen in een aangename buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Je profiteert van een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bushaltes) en de nabijheid van uitvalswegen (A2, A9 en N522). Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van Ouderkerk aan de Amstel, waar je kunt genieten van de vele restaurants en winkels. Met een basisschool en speelveld op loopafstand is de buurt tevens zeer kindvriendelijk.

Via een keurige voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, garderobe en toilet. Onder de trap tref je een kelderkast aan. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Deze woonkamer is kenmerkend door de aanwezigheid van een authentieke gaskachel, die zorgt voor een warme en knusse sfeer. De ruimte is goed in te delen met een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken.

Vanuit deze keuken bereik je tevens een bijkeuken/berging, die leidt naar de achtertuin. In de bijkeuken tref je de wasmachineaansluiting aan.

Via een vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de tweede verdieping, een vaste kast (voormalige badkamer), drie slaapkamers en een badkamer.

De badkamer is uitgerust met crèmekleurige vloer- en wandtegels en biedt een wastafelmeubel, ligbad, vast toilet en een douchecabine. Deze ruimte is ideaal voor ontspanning en verzorging.

Op dit moment zijn twee van de drie slaapkamers ingericht als werkkamers, maar je hebt volledige vrijheid om de kamers naar eigen wens in te delen en te benutten.

Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte, die perfect kan dienen als extra slaapkamer. Dankzij de aanwezigheid van een dakkapel geniet je hier van extra ruimte en daglicht. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel en opbergmogelijkheden.

De achtertuin is voorzien van nette tuintegels en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen. Het groen in de tuin zorgt voor een aangename sfeer, terwijl de houten schuttingen zorgen voor voldoende privacy. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging, waarin je extra opbergruimte hebt.

Bijzonderheden
- Kindvriendelijke buurt
- Veel lichtinval
- Vier slaapkamers
- Ruime badkamer
- Heerlijke tuin
- Stenen bijkeuken/ berging
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

*English*

Experience the allure of Hendrick van Avercampweg 55 in Ouderkerk aan de Amstel. This townhouse presents a fantastic chance to transform a charming property into your dream home. Embrace the unique features and flexible layout that allow you to design your perfect living space.

Nestled in a delightful neighborhood, this residence offers convenient access to a variety of amenities. Commuting is a breeze with excellent public transport links and nearby highways. Moreover, the home is ideally situated close to the bustling boulevard of Ouderkerk aan de Amstel, where you can relish an array of dining and shopping options. Families will appreciate the proximity to a primary school, making the area highly suitable for children.

Step inside through the well-kept front garden and enter the hallway adorned with charming brown floor tiles. From here, you can access the first floor via a staircase and discover a toilet and the inviting living room.

The living room exudes character with its authentic fireplace, creating a warm and cozy ambiance. With ample space, it allows for comfortable lounging and dining. Adjacent to the living room is the kitchen, adding convenience to your daily routines.

The kitchen showcases wooden cabinets and a classic countertop, infusing a touch of charm. It is well-appointed with a built-in oven and a gas stove. Additionally, the kitchen provides access to a storage area that leads to the backyard.

Climb the stairs to reach the landing on the first floor. From here, you can explore the second floor, find a built-in closet, three bedrooms, and a well-designed bathroom.

The bathroom boasts cream-colored floor and wall tiles and is equipped with a vanity unit, bathtub, toilet, and shower enclosure. It offers a serene space to unwind and rejuvenate.

Currently, two of the three bedrooms serve as home offices, allowing flexibility for your specific needs and preferences.

The second floor presents a versatile space that can be utilized as an additional bedroom or a multipurpose room. Illuminated by a dormer window, it provides ample natural light and possibilities for customization.

The backyard beckons with its tidy patio tiles, offering an inviting outdoor retreat. The surrounding greenery enhances the tranquil atmosphere, while the wooden fences ensure privacy. Additionally, a practical wooden storage shed is nestled in the garden, providing valuable extra space for your belongings.

Particularities
- Child-friendly neighborhood
- Lots of light
- Four bedrooms
- Spacious bathroom
- Lovely garden
- Stone shed
- Non-self-occupancy clause applicable