Neem contact op
onder bod

De Eik 5 3161 JA Rhoon

€ 330.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze leuke en betaalbare eengezinswoning met 3 slaapkamers is speels van opzet en verrassend ruim...! Met zijn zonnige achtertuin op het westen en de ligging op loopafstand van de dorpskern van Rhoon een geliefd object. Ideaal geschikt voor elk type bewoner c.q. gezin. Op slechts 5 minuten fietsen bent u bij metrostation Rhoon.
De ligging op de hoek zorgt voor een ruime view aan de achterzijde met lekker veel licht en uitzicht. Het dakvlak aan de
voorzijde beschikt over een dakkapel. Je hebt de beschikking over een ruime woonkamer, keuken, inpandige berging / wasruimte, 3 slaapkamers, badkamer en een bergvliering.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet.
Je kunt eenvoudig een grote eettafel kwijt en er is dan nog voldoende ruimte voor een heerlijke televisiehoek met een grote bank. Middels dubbele deuren toegang tot de zonnige achtertuin.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in hoekopstelling opgebouwd met o.a een koelkast, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap.
Via de woonkamer is de inpandige berging te bereiken.
Ideaal om de fiets te stallen maar ook goed bruikbaar als bijkeuken met wasmachine aansluiting.
Deur naar buiten voorzijde.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloer(bij)verwarming

Begane grond:
- Overdekte entree, hal met meterkast (9 groepen, 2 aardlek, hoofdschakelaar & glasvezel ).
- Trapopgang naar de eerste verdieping.
- Tot halve hoogte betegeld toilet met handwasbakje
- Toegang tot de woonkamer met trapbergkast
- Keuken
- Bijkeuken op de begane grond
- Buitenom bereikbare berging

1e Verdieping:
- Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
- Middels een vlizotrap komt u op de bergvliering
- Slaapkamer 1: is ruim van opzet en is door de schuine hoek leuk vormgegeven-
- Slaapkamer 2 is v.v. een dakraam met rolluik aan de voorzijde gelegen
- Slaapkamer 3 is v.v. een dakkapel aan de voorzijde gelegen
- In deze kamer is een luik aanwezig waarin de Vaillant HrSolide cv-combiketel (bouwjaar 2007).
- Badkamer geheel betegeld, v.v. een kunststof dakraam, 2e (hangend) toilet, douche en wastafelmeubel

2e Verdieping:
- Bergvliering met een nokhoogte van circa 1.06 m. bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap.

Algemeen:
- Eengezinswoning
- Bouwjaar: 1975
- Inpandige berging
- Houten berging in de achtertuin, 4 m2
- 131 m2 eigen grond
- 108 m2 Woonoppervlakte:
- 348 m3 Inhoud
- 3 slaapkamers:
- Achtertuin op het westen
- Energielabel: C
- Oplevering: in onderling overleg maar kan snel
- De voorzijde is autoluw gelegen, aan een rustig en gezellig pleintje. Ideaal voor (kleine) kinderen!
- Parkeren kan altijd (gratis) in de buurt van de woning.
- De zonnige achtertuin is een fijne plek om met familie of vrienden te relaxen.
- De tuin is voorzien van een achterom en er is een extra houten berging aanwezig.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning in Rhoon met eigen ogen te bewonderen.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend

DHB Makelaardij Rotterdam behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen VBO-Makelaar in.

English below:


This delightful and affordable 3-bedroom family home is playfully designed and surprisingly spacious! With its sunny west-facing backyard and its location within walking distance of the village center of Rhoon, it's a sought-after property. Ideally suited for any type of resident or family. Just a 5-minute bike ride away is Rhoon metro station.

Its corner position provides a spacious view at the rear with plenty of light and scenery. The front roof area features a dormer window. The house includes a spacious living room, kitchen, indoor storage/laundry room, 3 bedrooms, bathroom, and an attic storage space.

The living room is wonderfully light and spacious. You can easily fit a large dining table, leaving plenty of space for a cozy TV corner with a large sofa. Access to the sunny backyard is through double doors. The kitchen is located at the front of the house and is built in a corner setup with a refrigerator, oven, induction hob, and an extractor hood. The indoor storage room is accessible from the living room and is ideal for storing bicycles but can also be used as a utility room with a washing machine connection. Door to the front outside. The entire ground floor has a tiled floor with floor heating.

Ground floor:
Covered entrance, hallway with meter cupboard (9 groups, 2 earth leakage, main switch & fiber optic).
Staircase to the first floor.
Half-height tiled toilet with hand washbasin.
Access to the living room with stair cupboard.
Kitchen.
Utility room on the ground floor.
Outdoor accessible storage.

1st Floor:
Landing with access to the bathroom and 3 bedrooms.
Via a loft ladder, you reach the attic storage.
Bedroom 1: spacious and creatively designed due to the sloping angle.
Bedroom 2 has a skylight with a roller shutter at the front.
Bedroom 3 has a dormer window at the front.
In this room, there is a hatch containing the Vaillant HrSolide central heating combi boiler (built-in 2007).
Fully tiled bathroom with a plastic skylight, 2nd (hanging) toilet, shower, and washbasin.

2nd Floor:
Attic storage with a ridge height of approximately 1.06 m, accessible from the landing via a loft ladder.

General:
- Single-family home.
- Year of construction: 1975.
- Indoor storage.
- Wooden storage in the backyard, 4 m2.
- 131 m2 private land.
- 108 m2 living area.
- 348 m3 capacity.
- 3 bedrooms.
- West-facing backyard.
- Energy label: C.
- Delivery: in mutual agreement but can be fast
- The front is located in a car-free area, on a quiet and cozy square. Ideal for (small) children!
- Parking is always available (free) near the house.
- The sunny backyard is a nice place to relax with family or friends.
- The garden has a back entrance, and there is an additional wooden storage.
- We invite you to admire this charming property in Rhoon with your own eyes.

The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in conducting the measurement.

The above presentation is nothing more than an invitation to make an offer; no rights or obligations can be derived from it.

DHB Real Estate Rotterdam represents the interests of the selling party; engage your own VBO real estate agent.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 330.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 03-01-2024
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 108 m²
  • Inhoud 348 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak samengesteld dak

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen tuin

Buitenruimte

  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 12 dec 2033
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel vaillant hr-solide, 2007, gas

Ligging van de woning