Hendrik Ravesteijnplein 80 2282 GX Rijswijk

ENGLISH BELOW:
Op een centrale en levendige locatie gelegen prachtig, instapklaar 3-kamer appartement op de 3e en tevens bovenste etage van een groot appartementencomplex met voor-/achterbalkon en berging in de onderbouw. Gelegen aan het gezellige winkelplein “Hendrik Ravesteijnplein”, nabij openbaar vervoer (tram/bus) en tevens een snelle verbinding naar de snelwegen (A4/A12/A13).
Dit appartement is ruimer te maken met de zolderetage, welke er bijgekocht is. Wel zal er nog een trap naar deze verdieping moeten komen. Je kunt deze etage geheel naar eigen inzicht gaan indelen met o.a. een dakkapel/ dakraam.

Deze instapklare woning is volledig gemoderniseerd/heringedeeld en beschikt over een moderne open keuken, frisse badkamer met ruime inloopdouche en 2 goed formaat slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer, gladde wandafwerking en gestukte plafonds. Tevens zijn alle kozijnen in 2010 vervangen door kunststof.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering, verwijzen wij u naar de plattegronden, welke te vinden zijn achter de fotoreportage.

Indeling:
Centraal afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de berging en trapopgang naar de 3e verdieping.

Entree woning in ruime hal met meterkast ( 6 groepen), praktische inloopkast en moderne toiletruimte met fonteintje.

Royale woon-/eetkamer met open keuken, nette doorgelegde laminaatvloer, gladde wandafwerking en gestuukt plafond met inbouwverlichting. De aan de achterzijde gesitueerde keuken beschikt over een modern keukenblok in rechte opstelling v.v. 5-pits gaskookplaat, RVS/glazen afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combimagnetron en espressomachine.
Tevens toegang tot het achterbalkon met balkonkast (Vaillant cv-ketel 2009).

Eén van de slaapkamers is gelegen aan de achterzijde van de woning, de andere slaapkamer met wasmachineaansluiting bevindt zich aan de voorzijde.

De moderne, strakke badkamer is neutraal afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regenvaldouche, modern wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en toegangsdeur naar het voorgelegen balkon. Op dit balkon is een vaste kattenren gemaakt, welke eenvoudig te verwijderen is.

De zolderruimte, welke nog niet via de woning bereikbaar is, is inmiddels wel eigendom en is ook meegesplitst in de akte van splitsing, maar nog niet meegerekend als woonoppervlakte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar1957
- Woonoppervlakte ca. 70 m2
- Gladde wandafwerking gehele woning
- Doorgelegde laminaatvloer
- Kunststof kozijnen
- Vaillant cv-ketel uit 2009 (eigendom)
- Actieve VvE, periodieke bijdrage € 199,- per maand
- Ruime berging aanwezig in de onderbouw
- Oplevering in overleg


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegrond(en) zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

ENGLISH:
Beautiful, ready-to-move-in 3-room apartment on a central and lively location on the 3rd and top floor of a large apartment complex with a front/rear balcony and storage room in the basement. Located on the pleasant shopping square "Hendrik Ravesteijnplein", near public transport (tram / bus) and also a fast connection to the highways (A4 / A12 / A13).
This apartment can be made more spacious with the attic floor, which has been purchased. There will still be a staircase to this floor. You can arrange this floor entirely according to your own wishes, including a dormer window/skylight.

This ready-to-move-in house has been completely modernized / rearranged and has a modern open kitchen, fresh bathroom with spacious walk-in shower and 2 good-sized bedrooms. The entire house has a neat laminate floor, smooth wall finishes and plastered ceilings. All window frames were also replaced by plastic in 2010.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plans, which can be found behind the photo report.

Layout:
Centrally closed porch with doorbells, mailboxes, access to the storage room and stairs to the 3rd floor.

House entrance in spacious hall with meter cupboard (6 groups), practical walk-in closet and modern toilet with hand basin.

Spacious living/dining room with open kitchen, neatly laid laminate floor, smooth wall finish and plastered ceiling with recessed lighting. The kitchen, located at the rear, has a modern kitchen unit in a straight arrangement with a 5-burner gas hob, stainless steel / glass extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, combination microwave and espresso machine.
Also access to the rear balcony with balcony cupboard (Vaillant central heating boiler 2009).

One of the bedrooms is located at the rear of the house, the other bedroom with washing machine connection is located at the front.

The modern, sleek bathroom has a neutral finish and has a spacious walk-in shower with thermostatic taps and rainfall shower, modern washbasin furniture with mirror, towel radiator and access door to the front balcony. A fixed cat run has been made on this balcony, which is easy to remove.

The attic space, which is not yet accessible through the house, is now owned and has also been split in the deed of division, but not yet counted as living space.

Particularities:
- Year of construction 1957
- Living area approx. 70 m2
- Smooth wall finish throughout the house
- Laid laminate floor
- Plastic frames
- Vaillant central heating boiler from 2009 (owned)
- Active VvE, periodic contribution € 199 per month
- Spacious storage room in the basement
- Delivery in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.
The photos and map(s) are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.