Hendrik Ravesteijnplein 11 2282 GS Rijswijk

ENGLISH BELOW
Op een centrale, levendige locatie direct boven een winkelcentrum, bevindt zich dit efficiënt ingedeelde 3-kamer appartement van ca 59 m2.
Naast een gezellige, lichte woonkamer beschikt de woning over een nette keuken, badkamer met douche en wastafel ( te bereiken via de keuken), twee balkons, veel kastruimte en twee slaapkamers van goed formaat.
Dit leuke appartement is gelegen op de 2e verdieping van een appartementencomplex in het gezellige winkelgebied “Hendrik Ravesteijnplein”, dichtbij het oude centrum van Rijswijk met zijn vele, diverse horecagelegenheden en winkeltjes.
Tevens nabij verscheidene openbaar vervoersvoorzieningen (tram/bus) en er is een snelle verbinding naar de snelwegen A4, A2 en A13.

Voor de exacte indeling en de indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegronden achter de fotoreportage.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen/bellentableau en trapopgang naar de 2e verdieping.

Entree appartement:
Lichte hal met meterkast en toegang tot het woon-/eetgedeelte, de keuken, half betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon met uitzicht op het plein. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde.
In de keuken bevindt zich een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. Het achtergelegen balkon met opstelplaats voor de CV ketel is vanuit de keuken bereikbaar net zoals de badkamer die voorzien is van wastafel en douche.
De gezellige, lichte, doorzon woon-/eetkamer heeft neutraal uitgevoerde muren en op de vloer ligt een keurig laminaat.
Dit appartement is voorzien van moderne kunststof deuren.

Buiten aan de achterzijde van het complex bevindt zich de eigen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 59 m2
- Cv combiketel (eigendom) Intergas HRE 2017
- Energielabel B
- Moderne groepenkast
- Eigen berging achter het complex
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Nieuwe moderne radiatoren met weggewerkte leidingen
- Actieve VvE, periodieke bijdrage € 135,- per maand
- Balkon aan voor- en achterzijde
- Betaald parkeren/parkeervergunning v.a. 18.00 uur
- Centrale, levendige omgeving in winkelgebied, nabij OV en uitvalswegen
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Gewenste opleverdatum: per direct

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar "Haaglanden"

ENGLISH:
This efficiently laid out 3-room apartment of approximately 59 m2 is located in a central, lively location directly above a shopping center.
In addition to a cozy, bright living room, the house has a neat kitchen, bathroom with shower and sink (accessible via the kitchen), two balconies, plenty of closet space and two good-sized bedrooms.
This nice apartment is located on the 2nd floor of an apartment complex in the pleasant shopping area "Hendrik Ravesteijnplein", close to the old center of Rijswijk with its many diverse catering establishments and shops.
Also close to various public transport facilities (tram/bus) and there is a fast connection to the A4, A2 and A13 highways.

For the exact layout and indicative dimensions, we would like to refer you to the floor plans behind the photo report.

Layout:
Enclosed porch with mailboxes/bell table and stairs to the 2nd floor.

Apartment entrance:
Bright hall with meter cupboard and access to the living/dining area, the kitchen, half-tiled toilet room with standing toilet and sink and the 2 bedrooms. The bedroom at the front gives access to the balcony overlooking the square. The second bedroom is located at the rear.
The kitchen has a 4-burner gas hob, extractor hood and the connection for the washing machine. The rear balcony with space for the central heating boiler is accessible from the kitchen, as is the bathroom with sink and shower.
The cozy, bright, sunny living/dining room has neutral walls and a neat laminate floor.
This apartment has modern plastic doors.

There is a private storage room outside at the rear of the complex.

Particularities:
- Year of construction 1955
- Usable living area approximately 59 m2
- Central heating combination boiler (owned) Intergas HRE 2017
- Energy label B
- Modern distribution box
- Own storage room behind the complex
- Plastic frames with double glazing
- New modern radiators with concealed pipes
- Active VvE, periodic contribution € 135 per month
- Balcony at the front and rear
- Paid parking/parking permit from 6 p.m
- Central, lively area in a shopping area, near public transport and arterial roads
- Non-self-occupancy clause applies
- Buyer must accept the item information with additional clauses
- Desired delivery date: immediately

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement. No rights can be derived from the content of this information.
The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar "Haaglanden"