Neem contact op

Paul Krugerstraat 12B 3072 GL Rotterdam

€ 350.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht 3-kamer appartement aan de rand van de Afrikaanderwijk, dichtbij de “Kop van Zuid” met schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Met de tramhalte om de hoek, metro en NS station op 5 minuten loopafstand, en een fietstochtje van 15 minuten naar het centrum van Rotterdam woon je op een toplocatie die de afgelopen jaren een enorme stadsvernieuwing heeft doorgemaakt.

In de buurt is veel te beleven. Meerdere “highlights” van Rotterdam zijn op korte afstand bereikbaar (o.a. Luxor Theater, Hotel New York). Elke woensdag en zaterdag grote markt op het Afrikaanderplein. Veel winkels en supermarkten om de hoek op de Laan op Zuid

Ook aan de kinderen is gedacht. Direct om de hoek van de ingang vind je een kinderspeelplaats.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegrond achter de fotoreportage.

Indeling:

Begane grond:
Via de afgesloten entree met het bellentableau en de brievenbussen (die de komende weken geheel gerenoveerd zal worden) neem je de lift of de trap naar de 5e verdieping.
Vanuit de entree is er ook toegang naar de eigen berging (3.00 x 1.51).

5e verdieping:

Op de galerij voor de woning heb je je eigen terras.

Entree in voorhal met doorgang naar de grote hal van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn.

Vanuit de ruime L-vormige woonkamer kijk je over de omringende woningen heen, een prachtig panorama van grootstedelijk wonen.
Door de hoge ramen is er veel lichtinval.

De halfopen keuken is voorzien van koel/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met daarin veel bergruimte. Hier is tevens de opstelplaats voor een was/droogcombinatie en de cv-ketel (Intergas 2020).

De 2 ruime slaapkamers liggen aan de galerijkant. De grootste kamer geeft toegang tot het op de galerij gelegen terras. De kastenwand in de kleinere slaapkamer kan eventueel blijven staan.

Geheel betegelde badkamer met ligbad/douche en wasbak. Separaat half betegeld toilet met zwevend closet en wasbak.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966
- Woonoppervlakte 86,6 m2
- Energielabel D
- Erfpacht afgekocht t/m14-5-2042
- Zeer actieve VvE met concrete onderhouds- en verbeterplannen; bijdrage thans € 162,84 per maand (wordt verhoogd naar ca €190,00)
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Intergas ketel uit 2020 (eigendom) met mogelijk onderhoudscontract van € 6,85 per maand
- Eigen berging op begane grond
- Oplevering in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 350.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 08-06-2024
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 86.6 m²
  • Inhoud 293 m³

Bouw

  • Soort woning galerijflat
  • Type woning appartement
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1966
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen lift, internetverbinding, bergruimte

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk, dichtbij snelweg, nabij openbaar vervoer

Energie en Installaties

  • Energielabel D, vervaldatum: 30 dec 2030
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming niet bekend
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel intergas, 2020, combi, gas

Ligging van de woning