Neem contact op
onder bod

Kalmarpad 13 3067 RR Rotterdam

€ 350.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Keurig verzorgde en instapklare driekamer hoekwoning (maisonnette) van 84 m2. Aan de achterzijde een 10.37 meter diepe (dus altijd zonnige) achtertuin met stenen berging. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van Winkels, (Alexandrium) scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en is zeer kindvriendelijk (kleine supermarkt en het Schollebos op loopafstand).

Begane grond:
- Entree met meterkast en separaat toilet
- Woonkamer (ca. 27 m2) met veel lichtinval en openslaande deuren (met plissé hor) naar ruime achtertuin
- Keuken (modern) v.v. 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasmachine
- Achtertuin van 10.37 meter diep (dus altijd zon) met stenen schuur en zij-ingang
- Nette laminaatvloer op de gehele begane grond

1e verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer 1: lekker ruim en gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en is zelfs nog groter
- BADKAMER: v.v. ligbad/douchecombi, hangend toilet, wastafelmeubel, design radiator
- BADKAMER: v.v. verlaagd plafond met inbouwspots en aansluiting wasmachine/droger
- Nette laminaat vloer op deze verdieping

Afmetingen:
- Entree: 1.10 x 2.19 + 2.00 x 2.00
- Toilet: 0.88 x 1.18
- Woonkamer: 5.18 x 5.25
- Keuken: 2.91 x 2.96
- Achtertuin: 10.37 x 5.58
- Schuur: 3.40 x 2.05
- Overloop: 1.10 x 2.20
- Slaapkamer 1: 2.98 x 4.31
- Slaapkamer 2: 2.90 x 5.30
- Badkamer: 2.10 x 2.98

Algemeen:
- Bouwjaar: 1981
- Energielabel A
- Erfpacht afgekocht tot 30-12-2053
- Woonoppervlakte ca. 84 m2
- Schuur ca 7 m2
- Inhoud ca. 263 m3
- Gehele woning heeft gestucte wanden en plafonds
- Stadsverwarming
- Kunststof kozijnen/deuren met HR++ glas + Plissé hordeur 2022
- Kunststof kozijnen met HR++ glas in slaapkamer 1 en badkamer 2019

Wij nodigen je van harte uit om deze waanzinnig leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend

DHB Makelaardij Rotterdam behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen VBO-Makelaar in.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs!
DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

English below:


Neatly maintained and key-ready three-room corner house (maisonnette) of 84 m2. At the rear, a 10.37-meter-deep (thus always sunny) backyard with a stone shed. The house is ideally located close to shops (Alexandrium), schools, public transport, main roads, and is very child-friendly (small supermarket and the Schollebos within walking distance).

Ground floor:
- Entrance with meter cupboard and separate toilet
- Living room (approx. 27 m2) with plenty of natural light and patio doors (with pleated screen) to the spacious backyard
- Kitchen (modern) equipped with 4-burner induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, and dishwasher
- Backyard of 10.37 meters deep (thus always sunny) with a stone shed and side entrance
- Neat laminate flooring throughout the ground floor

1st floor:
- Landing
- Bedroom 1: nice and spacious, located at the rear
- Bedroom 2: located at the front and is even larger
- BATHROOM: equipped with a bath/shower combination, wall-hung toilet, washbasin, and designer radiator
- BATHROOM: with lowered ceiling with recessed lighting and connections for a washing machine/dryer
- Neat laminate flooring on this floor

Dimensions:
- Entrance: 1.10 x 2.19 + 2.00 x 2.00
- Toilet: 0.88 x 1.18
- Living room: 5.18 x 5.25
- Kitchen: 2.91 x 2.96
- Backyard: 10.37 x 5.58
- Shed: 4.00 x 1.50
- Landing: 1.10 x 2.20
- Bedroom 1: 2.98 x 4.31
- Bedroom 2: 2.90 x 5.30
- Bathroom: 2.10 x 2.98

General:
- Year of construction: 1981
- Energy label: A
- Leasehold paid off until 30-12-2053
- Living area approx. 84 m2
- Shed approx. 7 m2
- Volume approx. 263 M3
- Entire house has plastered walls and ceilings
- District heating
- Plastic window frames/doors with HR++ glass + pleated screen door 2022
- Plastic window frames with HR++ glass in bedroom 1 and bathroom 2019

We warmly invite you to see this incredibly charming home with your own eyes.

The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring for an indication of usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

The above presentation is nothing more than an invitation to make an offer; no rights or obligations can be derived from it.

DHB Makelaardij Rotterdam represents the interests of the seller; engage your own VBO real estate agent.

Haven't sold your own home yet? We would be happy to visit you!
THE MOST BEAUTIFUL HOUSES (SELL/BUY) YOU FIND AT DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. THIS DREAM HOUSE PROVES IT.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 350.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 20-05-2024
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 84 m²
  • Inhoud 263 m³

Bouw

  • Soort woning maisonette
  • Type woning appartement
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1981

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen tuin, bergruimte, gestoffeerd

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 9 mei 2034
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming stadsverwarming
  • Warm water voorziening stadsverwarming
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning