Neem contact op

Weena 15B 3013 CB Rotterdam

€ 390.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wat een plek! Wat een uitzicht!

Schitterend gelegen 2-kamer hoekappartement op de 8e verdieping met horizon breed uitzicht over het Hofplein, de Coolsingel en de skyline van Rotterdam.

Omgeving:
Tja, hoe centraal wil je wonen?
Het Hofplein is het kloppend hart van Rotterdam en alle stadse voorzieningen liggen op loopafstand van het appartement.
Het centrum van Rotterdam is niet voor niets gezien als de beste binnenstad van het land.
Het complex is voorzien van een afgesloten entree met videofoonsysteem. Er is een huismeester aanwezig
Kunst, cultuur, clubs, fashion, cafés en goede keukens uit alle windstreken liggen om je heen.
De omgeving en het Hofplein zal de komende jaren een ware metamorfose ondergaan. Van relatief druk verkeersplein wordt het Hofplein getransformeerd naar een groene oase; een heerlijk koele verblijfsplek met parkachtige uitstraling. De toekomstige hotspots ZOHO en Nieuw Pompenburg liggen net aan de andere kant van het Hofplein. Alles tezamen een geweldige nieuwe ontwikkeling voor hartje centrum Rotterdam. Google maar eens op Nieuwe Hofplein, Nieuw Pompenburg en ZOHO Rotterdam voor een goed beeld van misschien wel jouw nieuwe woonomgeving.

Bereikbaarheid:
In 5 minuten loop je naar Rotterdam CS, de tram stopt voor de deur en metrohalte Stadhuis ligt op 200 meter afstand.
De ring Rotterdam ligt op 7 minuten met de auto.

Indeling:
- Entree, ruime hal met meterkast.
- Slaapkamer is gelegen aan de voorzijde
- Badkamer is geheel betegeld en v.v. een toilet, wastafel, douche/ligbad combinatie
- Woonkamer heeft een prachtige breedte van maar liefst 6,67 meter.
- Halfopen keuken
- Berging in de onderbouw
- Eigen Parkeerplek in de onderbouw (verplichte afname € 25.000,-)

Feiten:
- 69 m2
- 215 M3 inhoud
- Bouwjaar 1984
- Architect Cees Dan
- Erfpachtsrecht eindigende 30 juni 2057
- Canon € 112,32 per maand
- Stadsverwarming
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw (verplichte afname € 25.000,-)
- Bijdrage V.v.E. € 143,58,- (woning)
- Bijdrage V.v.E. € 27,58 (parkeerplaats)
- Berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg, kan snel

Wij nodigen je van harte uit om deze waanzinnig leuke woning in hartje Roterdam met eigen ogen te bewonderen.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend

DHB Makelaardij Rotterdam behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen VBO-Makelaar in.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs!
DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

English below:


What a place!

Beautifully situated 2-room corner apartment on the 8th floor with a wide horizon view over Hofplein, Coolsingel, and the skyline of Rotterdam.

Area:
Well, how central do you want to live?
Hofplein is the beating heart of Rotterdam and all urban amenities are within walking distance of the apartment. Rotterdam city center is considered the best in the country for a reason. The complex has a secured entrance with a video intercom system. There is a concierge present. Art, culture, clubs, fashion, cafes, and good cuisines from all over are surrounding you. The surroundings and Hofplein itself will undergo a true transformation in the coming years. From a relatively busy traffic square, Hofplein is being transformed into a green oasis; a wonderfully cool place with a park-like atmosphere. The future hotspots ZOHO and Nieuw Pompenburg are just on the other side of Hofplein. Altogether, it's a fantastic new development for the heart of downtown Rotterdam. Just Google Nieuwe Hofplein, Nieuw Pompenburg, and ZOHO Rotterdam for a good idea of maybe your new living environment.

Accessibility:
In 5 minutes you can walk to Rotterdam Central Station, the tram stops at the doorstep, and the Stadhuis metro stop is 200 meters away. The Rotterdam ring road is a 7-minute drive.

Layout:
- Entrance, spacious hall with meter cupboard.
- Bedroom is located at the front.
- Bathroom is fully tiled and equipped with a toilet, sink, shower/bath combination.
- Living room has a beautiful width of no less than 6.67 meters.
- Semi-open kitchen.
- Storage in the substructure.
- Private parking space in the substructure (mandatory purchase €25,000).

Facts:
- 69 m2
- 215 m3 content
- Year of construction 1984
- Architect Cees Dan
- Leasehold ending June 30, 2057
- Canon €112.32 per month
- District heating
- Fully double glazed
- Energy label A
- Private parking space in the substructure (mandatory purchase €25,000)
- V.v.E. contribution €143.58 (housing)
- V.v.E. contribution €27.58 (parking space)
- Storage in the substructure
- Delivery in consultation, can be done quickly.

We cordially invite you to come and admire this incredibly nice home in the heart of Rotterdam with your own eyes.

The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the surface area. The Measurement Instruction does not fully rule out differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

The above presentation is nothing more than an invitation to make an offer, no rights or obligations can be derived from it.

DHB Makelaardij Rotterdam represents the interests of the selling party, engage your own VBO broker.

Haven't sold your own home yet? We would love to come to you!
THE MOST BEAUTIFUL HOUSES ARE SOLD BY DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. THIS DREAM HOUSE PROVES IT.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 390.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 30-05-2024
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 69 m²
  • Inhoud 215 m³

Bouw

  • Soort woning portiekflat
  • Type woning appartement
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1984
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen bergruimte

Buitenruimte

  • Ligging woning in centrum, vrij uitzicht, winkelcentrum, nabij openbaar vervoer

Garage

  • Soort garage kavel
  • Capaciteit 1 auto

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 28 jan 2034
  • Verwarming stadsverwarming
  • Warm water voorziening stadsverwarming
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning