Graaf Florisplein 50 2691 ZX 'S-Gravenzande

Op een fantastische locatie, op ongeveer 50 meter afstand van het centrum, goed onderhouden en royaal dubbellaags-appartement (maisonnette) met zonnig balkon (ZO) en een inpandige berging op de begane grond.
Het appartement beschikt over een ruime L-vormige, lichte woonkamer en een nette keuken met vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat en koel-vriescombinatie (2022).
De woning heeft een extra kamer (met trap), welke als thuiswerkplek gebruikt kan worden.
De open trap gaat naar de 2e verdieping, welke 2 ruime slaapkamers en een extra bergruimte achter de vaste kasten heeft.
Kortom, een leuk appartement met vrij uitzicht aan de voorzijde en alle voorzieningen binnen handbereik zoals, diverse winkels, openbaar vervoer en op fietsafstand van het strand.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegrond(en).

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entreehal voorzien van bellentableau (videofoon), brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

2e verdieping:
eerste woonlaag:
Entreehal met meterkast, garderobe-kast met legplanken, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en volledig betegelde badkamer met douchecabine en wastafel.
De ruime L-vormige woonkamer met toegang tot de keuken, is voorzien van een sierhaard en een deur naar het balkon (ZO). De woonkamer is extra licht door de lichtinval van beide zijdes. De keuken in hoek-opstelling is uitgerust met een kunststof werkblad, 4-pits keramische kookplaat, oven, losse vaatwasmachine en koelvries-combinatie (2022) en ook vanaf hier is het zonnige balkon toegankelijk.
De extra kamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en trapopgang naar de 3e verdieping.

2e woonlaag:
Overloop: voorzien van laminaatvloer, wasmachine-/drogeraansluiting, 120 ltr. boiler, Velux-dakraam en toegang tot de slaapkamers. De 1e slaapkamer is deels uitgerust met laminaat en deels met vloerbedekking, wastafelmeubel met kolomkast, twee Velux-dakramen met ingebouwd verduisterend rolgordijn en drie ruime vaste kasten met toegang tot de ruime bergruimte aan de achterzijde van deze kasten. De 2e slaapkamer heeft een laminaatvloer en een Velux-dakraam met ingebouwd verduisterend rolgordijn.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1965
- Eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m2
- Energielabel E
- Dubbellaags appartement
- V.v. dubbele beglazing
- Blokverwarming
- Warmwater voorziening middels boiler (120 liter).
- Actieve VVE, bijdrage € 255,-p m inclusief voorschot stookkosten
- Eigen berging in onderbouw met elektra
- Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Maassluis.