Gerbrandystraat 20 3118 TT Schiedam

Grote hoek-eengezinswoning met 4 slaapkamers en riante woonkeuken in de Nieuwe Tuinen in de Schiedamse wijk Nieuwland. Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De gehele woning heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Gelegen in een rustige omgeving, maar tegelijk centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoersvoorzieningen, uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen A4 en A20.
Vanaf de nieuwbouw is gekozen voor diverse opties w.o. een groot dakterras op de 2e verdieping, bereikbaar met dubbele openslaande deuren vanuit een van de slaapkamers.

Deze heerlijke ruime woning is absoluut een bezichtiging waard!

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegronden.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur bereikt u de ruime hal met toegang naar de woonkamer, keuken en trap naar eerste verdieping. In deze hal bevindt zich het moderne half betegelde zwevende toilet, de meterkast en een ruime bergkast. De vloertegels zijn doorgelegd naar de keuken.
De flinke woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een schuifpui naar de tuin. De verwarming komt vanuit de radiator in de convectorput en wordt ondersteund door de vloerverwarming.
In de zeer ruime keuken vindt u de volgende apparatuur: 4 pits gasstel met wok brander, afzuigkap, mechanische ventilatie, vaatwasser, grill/bakoven en losstaande Amerikaanse koel/vrieskast. Vanuit de keuken toegang tot een grote voorraadkast en tot het terras aan de zijkant van de woning.
De tuin (ligging zuidwest) van ruim 40 m2 is grotendeels betegeld. Hierin vindt u een ruime stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (waarvan een voorzien van een Frans balkon), badkamer en bergkast. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer.
De geheel betegelde luxe ruime badkamer heeft een ligbad, badkamermeubel, separate douche, tweede toilet en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats Cv-ketel, zonneboiler en was/droogcombinatie. Toegang tot twee slaapkamers met verhoogd plafond, waarvan een met openslaande deuren naar het grote dakterras. Op de overloop is tevens een vlizotrap naar een grote bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- Gebruiksoppervlakte wonen 132,7 m2
- Inhoud 502 m3
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Erfpacht afgekocht t/m 24-4-2055
- Zonneboiler en mechanische ventilatie uit 2006
- CV-ketel Remeha Tzerra Ace uit 2021
- Tuin van ca 40 m2 gelegen op zuidwest
- Groot dakterras
- Extra terras bij de keuken
- Oplevering in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.