Lambert de Wijsstraat 43 5046 LG Tilburg

Wil jij op je energiekosten besparen, maar liever niet op woonoppervlakte? Dan is deze woning aan de Lambert de Wijsstraat 43 jou op het lijf geschreven.
Deze riante woning beschikt namelijk over maar liefst 138 m² aan woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. Met vier slaapkamers en twee badkamers is dit de ideale woning voor een groot gezin, thuiswerker of iemand met een uit de hand gelopen hobby!
De woning is voorzien van energielabel A en 8 zonnepanelen. Er is natuurlijk altijd ruimte om nog meer te verduurzamen, maar het begin is hier in ieder geval al gemaakt. Een van die andere stadse problemen is ook al opgelost… Parkeren doe je namelijk gewoon op eigen terrein!

Ben jij ook zo benieuwd naar de mogelijkheden van dit veelzijdige huis? Plan dan snel een bezichtiging!
Bouwjaar: 2002
Inhoud: ca. 524 m³
Woonoppervlakte: ca. 138 m²
Energielabel: A

Indeling:
Begane grond:

Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een moderne/luxe keukeninrichting (incl. spoeleiland) met granieten werkbladen en diverse inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine. De ruime, tuingerichte living van bijna 30 m² met vaste kast en schuifpui staat aan de achterzijde direct in verbinding met de tuin. Tevens is hier een handige bijkeuken met toegang tot de toiletruimte met closet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende eiken parketvloer, stuc-/spuitwerk wand- en plafondafwerking. De gezellige en privacy biedende achtertuin met gunstige zonligging (Z/W) geeft toegang tot een grote berging v.v. elektra en de eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de vaste trapopgang naar de 2e verdieping, twee slaapkamers en een badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is eventueel nog te verdelen in twee kleinere kamers. Aan de achterzijde vinden we de tweede ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van doorlopende laminaatvloeren en stuc-/spuitwerk wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot een vaste kast met daarin de HR-combiketel (2002) en WTW-ventilatiesysteem, twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang aan een ruim dakterras. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De gehele 2e verdieping is voorzien van doorlopende laminaatvloeren en stuc-/spuitwerk wand- en plafondafwerking.

Omgeving:
Het huis is gelegen aan een rustige zijstraat van de Goirkestraat. Vanuit hier ben je zo in het bruisende centrum van Tilburg, de Spoorzone of op het station. Op loopafstand vind je diverse scholen en winkels en ook met de auto ben je de stad zo in of uit!

Bijzonderheden:
- Riante tussenwoning ca. 138 m²
- Parkeren op eigen afgesloten terrein
- Vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot meer
- Twee badkamers
- Open keuken voorzien van spoeleiland
- Veel lichtinval
- Zonnige tuin (Z/W) met veel privacy
- Ruim dakterras
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen
- WTW-ventilatie systeem
- CV-ketel: BOSCH HR (2002)
- Ideale ligging t.o.v. het centrum, NS-station Centrum, winkels, scholen en uitvalswegen
- Groene en kindvriendelijke omgeving
- Aanvaarding in overleg

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar Tilburg is jouw makelaar voor Tilburg en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.