Sint Eustatiusstraat 49 5046 GK Tilburg

In mei leggen alle vogels een ei en ben jij opzoek naar een nieuw nestje?
Deze eengezinswoning heeft alles om jouw nieuwe thuis te worden:
Een uitgebouwde eindwoning met 4 slaapkamers, energielabel A, een eigen parkeerplaats en gelegen binnen de Ringbanen.
Ben je benieuwd naar deze woning? Maak een afspraak en maak kennis met deze leuke, instapklare, luxe en toffe woning.

De kenmerken:
Bouwjaar 2009
Woonoppervlakte 125 m2
Perceel 107 m2
Inhoud 448 m3

De omgeving:
De Sint Eustatiusstraat is een zijstraat van de Goirkestraat met diverse winkels en bedrijven. Ook het Bart van Peltplein met onder andere een Jumbo is op loopafstand. Aan het einde van de straat ligt een groot groen plantsoen met volop speelmogelijkheden voor kinderen
Met de fiets ben je snel bij het Centraal Station en de Spoorzone met allerlei gezellige restaurantjes.

De Indeling is als volgt:
De begane grond:
De entree/ hal met tegelvloer en voorzien van inbouwspots, een luxe toiletruimte met een vrij hangend toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime en uitgebouwde woonkamer circa 41m² (inclusief keuken) met een mooie antraciet tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk voor de wand en het plafond, hoge witte plinten, inbouwspots, twee openslaande tuindeuren, airco en een trapkast. Omdat de woning aan één zijde vrij gelegen is, is er in de woonkamer tevens een zijraam aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning een open keuken met moderne keukeninrichting in rechte opstelling en een extra wandmeubel. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In het wandmeubel zitten een koelkast, 4 vriesladen, een combimagnetron en een koffiemachine. De taupekleurige keuken zorgt voor een warme sfeer

De eerste verdieping:
De overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer met grote vaste kastenwand, een achter slaapkamer met rolluik, airco en nog eens een achter slaapkamer met rolluik. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, hoge witte plinten, strak stucwerk voor wand en plafond en inbouwspots.
Luxe badkamer ook met een strakke stucplafondafwerking, inbouwspots, vloerverwarming en een dubbele vaste wastafel met meubel, ruime inloopdouche met inbouwkranen, stortkop en een draingoot en een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich de c.v.-combi bevindt en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Prachtige zolderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, dakkapel met rolluik, twee dakramen, inbouwspots, bergruimte en een airco.

Op de derde verdieping is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Buiten:
De achtertuin ligt op het oosten , is bestraat en heeft een stenen berging met bergzolder. De woning heeft een eigen achterom.
Bovendien een parkeerplaats op het parkeerterrein dat is afgesloten en alleen toegankelijk voor de bewoners. Altijd parkeerplek voor jezelf.
Er is een gezamenlijk binnenterrein en hiervoor betaal je een bedrag van €10,- per maand.

De pluspunten van de woning:
Instapklaar
4 slaapkamers
Gelegen binnen de Ringbanen
Uitgebouwd in 2009
Eigen parkeerplaats
11 zonnepanelen
Licht groene rolluiken
Buitenkant recent geschilderd
Vloerverwarming beneden