Roodeschoolstraat 85 5035 CE Tilburg

Omschrijving
Vanwege het groot aantal bezichtigingsaanvragen is niet meer mogelijk om te bezichtigen!

Deze ruime eengezinswoning is oprecht instapklaar te noemen. De woning is gebouwd in 1997 en uitgebouwd met een lichtkoepel voor extra veel lichtinval. Deze tussenwoning heeft een luxe keuken, ruime tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers, een royale zolder en een fraai aangelegde tuin op het noordwesten met de gehele dag zon. Met energielabel A, goede isolatie en elektrische zonwering is deze woning van alle gemakken voorzien. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de Dalempromenade en met veel groen en speelvoorzieningen in de buurt, is dit echt een ideaal totaalplaatje in een ruim opgezette straat met breed trottoir.

Begane grond:
Via de hal krijg je toegang tot het toilet en de woonruimte. Het toilet is volledig betegeld in neutrale kleuren en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mogelijkheden voor het plaatsen van kleine accessoires. De langgerekte woonruimte betreed je via de eetkamer en keuken, die aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. Net zoals in de gang is ook hier de pvc-vloer met houtlook doorgetrokken. Niet alleen sterk en duurzaam, maar ook ontzettend onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en de keuken vormt een gezellig centraal punt in de woning.

De keuken is uitgevoerd in zwart en oogt hierdoor erg stijlvol en modern. De bar in het midden van de ruimte straalt gezelligheid uit en zorgt ervoor dat er echt geleefd wordt in de keuken. De keuken is verder voorzien van voldoende opbergruimte, een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, matzwarte kraan, aluminium afzuigkap en combimagnetron. De glanzende groene betegeling is niet alleen goed te onderhouden, maar zorgt ook voor een stylish afwerking.

De zithoek is voorzien van extra lichtinval dankzij de vierkante lichtkoepel en kijkt uit op de achtertuin. Via grote schuifdeuren kun je de achtertuin betreden. De gehele woonruimte is netjes afgewerkt: de wanden en het plafond zijn strak gestuct.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de 3 aanwezige slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is keurig afgewerkt met een laminaat vloer en strak gestucte wanden en het plafond. De tweede en derde slaapkamer zijn wat kleiner en liggen aan de achterzijde van de woning. Beide zijn ook voorzien van een lichte vloer en strakke afwerking. Alhoewel het dak hier schuin afloopt, zijn er wel grote ramen ingebouwd die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is modern afgewerkt en geheel betegeld in natuurlijke kleuren. Er is een ruime inloopdouche, luxe ligbad, 2e toilet en zwevend wastafelmeubel met brede wasbak en dubbele spiegelkast. De aangename regendouche zorgt voor een heerlijk verwenmoment.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang bereiken we de open zolderruimte. Momenteel wordt de verdieping gebruikt als opbergruimte en biedt het plek aan de wasmachine en droger. Dankzij het grote dakvenster is er voldoende lichtinval en de mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te creëren. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Leuk zijn de ingebouwde kasten waar je volop spullen kunt opbergen.

Tuin:
De achtertuin is niet zomaar een tuin. Doordat deze op het noordwesten is gelegen, heb je de hele dag zon. Er zijn geen achterburen, waardoor je altijd voldoende privacy ervaart. De tuin is grotendeels betegeld en aan beide zijden voorzien van een houten schutting voor extra privacy. Achter in de langgerekte tuin is een vergrote schuur gebouwd in 2021. Deze wordt nu gebruikt als opbergruimte voor een vriezer en gereedschap.

Bijzonderheden:
• Open keuken inclusief bar
• Op de tuin gerichte woonkamer met lichtkoepel
• 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer op zolder
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin op het noordwesten
• Volop parkeergelegenheid direct bij de woning
• Prachtige brede straat