Neem contact op
verkocht

Margriethof 1 5046 NN Tilburg

€ 279.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten? plaats bod

Omschrijving

Omschrijving
Gelegen in een rustige arbeidersbuurt met volop parkeergelegenheid is deze hoekwoning uit de jaren ’50 met eigen parkeergarage. De woning is ideaal voor gezinnen en is gebouwd vlakbij diverse voorzieningen. Bijzonder zijn de kenmerkende houtkachel, nette afwerking en de grote open keuken die de woonkamer extra royaal maakt. De lichtkoepel zorgt voor extra veel lichtinval. Een mooie woning waar je alle kanten mee op kunt.

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal die is voorzien van taupekleurige tegels aan de muur. Vanuit de hal kun je via de houten trap naar de eerste verdieping of via een tussendeur naar de woonkamer, die overigens een plaatje is. Doordat de keuken open is gebouwd, oogt de woonkamer ontzettend ruim en creëer je een mooie, lange ruimte. De woonkamer is zeer netjes afgewerkt en is voorzien van een lichte laminaatvloer en een karakteristieke houtkachel in het midden. Zeker in de wintermaanden kun je hier heerlijk bij het vuur zitten.

De keuken is uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor een open uitstraling van de ruimte. Ook zorgt zo’n lichtkoepel al snel voor zo’n 30 tot 50% meer lichtinval. Dankzij de indeling van de ruimte kun je hier veel keukenapparatuur kwijt en ook qua opbergruimte zijn de mogelijkheden eindeloos. Met een bar betrek je jouw gasten nog sneller bij het koken en maak je etentjes nog gezelliger. De spotjes in het plafond verdelen het licht goed en creëren een natuurlijke cozy sfeer.

Fijn aan deze woning is dat de badkamer niet op de eerste verdieping is gelegen, maar op de begane grond. De badkamer is compact, maar van alle gemakken voorzien. Zo is er een inloopdouche gebouwd en een toilet, en is het wastafelmeubel zo opgezet dat je voldoende opbergmogelijkheden hebt. De zwart-witte tegels op de vloer geven de ruimte een speelse uitstraling.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping, waar 3 slaapkamers zijn gelegen. De betegeling van de hal is doorgetrokken op de wanden van de eerste verdieping en de vloer is volledig voorzien van laminaat. Leuk detail is het kleine trappetje naar de master bedroom. Op deze verdieping vind je ook de wasruimte, waar plek is voor een wasmachine en droger. Ook hangt hier de ketel en kun je nog opbergruimte creëren.

Tuin:
Aan de voorkant van de woning ligt een uitgestrekt veld waar kinderen heerlijk kunnen buiten spelen en waar je goed een balletje kunt trappen. De tuin aan de achterkant betreed je via de keuken en is volledig betegeld met lichtgrijze vierkante tegels. Ideaal qua onderhoud. Doordat er wordt gespeeld met verschillende hoogtes, wordt diepgang gecreëerd. Aan beide zijden is de tuin afgeschermd, zodat je voldoende privacy hebt. Uniek is de overkapping in het midden van de tuin, waar je een ruime zithoek kunt maken. Een echte blikvanger is de witte bloesemboom die niet alleen een lust is voor het oog wanneer deze in bloei is, maar ook zonder bloei prachtig is om te zien.

Naast de tuin ligt ook de garage, die elektrisch te bedienen is. Hier kun je in de winter je auto zetten, maar de garage is ook bij uitstek geschikt als opbergruimte.

Bijzonderheden:
• Grote woonkamer en open keuken met uitbouw
• parkeergarage
• Vierkante lichtkoepel voor extra lichtinval
• Karakteristieke houtkachel
• Nette afwerking in de gehele woning
• 3 ruime slaapkamers
• Groot grasveld voor de deur

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 279.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 28-04-2023
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 84 m²
  • Inhoud 277 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1952

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen garage, tuin

Buitenruimte

  • Ligging woning aan park, in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Garage

  • Soort garage aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto

Energie en Installaties

  • Energielabel E, vervaldatum: 24 apr 2033
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming CV ketel, houtkachel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel remeha, 2022, combi, electricity

Ligging van de woning