Neem contact op

Ladderbeekstraat 98 1951 BP Velsen-Noord

€ 325.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten? plaats bod

Omschrijving

Ideaal gezinsleven in deze sfeervolle jaren '30 woning met tuin

Deze prachtige woning biedt alles wat je zoekt: karakter, ruimte en een moderne afwerking. Bij binnenkomst word je direct betoverd door de ruime en lichte entree, met een strekkende houtenvloer en hoge plinten. De woonkamer is een ware eyecatcher, met een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken en biedt voldoende opbergruimte. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De achtertuin is lekker beschut en biedt veel privacy, perfect om te ontspannen. Plan een bezichtiging in en kom deze sfeervolle woning zelf ervaren!

Deze tussenwoning aan de Ladderbeekstraat 98 in Velsen-Noord is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving vind je verschillende voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, supermarkten en diverse winkels. Ook de natuur is binnen handbereik, met het prachtige duingebied en het strand op fietsafstand. Door de goede verbindingswegen ben je snel in omliggende steden, zoals Haarlem en Amsterdam. Hier geniet je van het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Welkom bij deze prachtige jaren '30 tussenwoning aan de Ladderbeekstraat. Laten we eens door de woning lopen en alle mooie details ontdekken.

Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime en lichte entree. De strekkende houtenvloer met hoge plint zorgt voor een moderne uitstraling. Hier vind je ook de trap naar de bovenverdieping, een handige trapkast en het moderne toilet. Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is er een erker, wat zorgt voor extra charme. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je openslaande tuindeuren, waardoor je directe toegang hebt tot de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eethoek. Daarnaast is er ook een sfeervolle openhaard aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De keuken is voorzien van een licht hoekmeubel met een donker werkblad. In de keuken vind je diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast is er nog een tuindeur aanwezig voor extra gemak, en is er voldoende opbergruimte voor je keukengerei.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn ruim en keurig afgewerkt. De wanden zijn licht en er ligt een mooie laminaatvloer. De slaapkamers hebben allemaal een prettige lichtinval. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Deze is licht en voorzien van moderne tegels. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een hangkast, designradiator, hangend toilet en een draai-kiepraam om te luchten.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze is zeer ruim en heeft dezelfde keurige afwerking als de overige slaapkamers. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer en zijn de wanden licht. De geëxposeerde balken geven de ruimte extra karakter. Er is veel lichtinval dankzij het dubbele dakraam. Op deze verdieping zijn ook de witgoedaansluitingen te vinden, evenals een bergkast en extra opbergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Tot slot hebben we de buitenruimte. De achtertuin is voorzien van een ruim terras met een zonnescherm, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is beschut en biedt veel privacy. Daarnaast is er ook nog een verhoogde border, een houten berging en een handige achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 98 m²
• Perceeloppervlakte: 95 m²
• Externe bergruimte: 7 m²
• Inhoud: 348 m³
• Bouwjaar: 1934
• Jaren ’30 gezinswoning
• Doorzonwoonkamer, met houtkachel en openslaande tuindeuren
• Moderne keuken
• Vier ruime slaapkamers
• Ruime achtertuin, met berging en achterom

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 06-02-2024
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 98.4 m²
  • Inhoud 348.5 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1934
  • Soort dak samengesteld dak

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen gestoffeerd

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk

Energie en Installaties

  • Energielabel D, vervaldatum: 3 dec 2028
  • Isolatie dakisolatie
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning