Olivier Van Noortlaan 70 3133 AS Vlaardingen

Ruime luxe galerijwoning met zicht op de Nieuwe Waterweg, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het centrum van Vlaardingen is op fietsafstand, metrostation en bushalte in de buurt. Uitvalswegen naar A4 en A20 zijn goed bereikbaar. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en berging in de onderbouw.

De woning is gelegen op erfpachtgrond. Jaarlijkse canon bedraagt € 167,- tot 15-4-2062.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Begane grond: Keurige gemeenschappelijke entreehal met brievenbussen, intercomsysteem, lift/trappenhuis en toegang tot de individuele berging.

3e verdieping: De voordeur van de woning is bereikbaar via een galerij. Direct na binnenkomst staat u in de ruime hal. De huidige eigenaar gebruikt deze ruimte momenteel als beautysalon. Hier bevindt zich ook de meterkast.
Deur naar zeer riante L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer is een losse wand geplaatst waardoor een tweede slaapkamer is gecreëerd.
Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het ruime zonnige terras. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het terras heeft u zicht op de voorbij varende schepen op de Nieuwe Waterweg.
Rechts van de hal via een deur toegang tot de luxe keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur: kookeiland met keramische kookplaat (Bauknecht) en vaatwasser (Siemens), wandmeubel met oven en combimagnetron (beiden Siemens), koel/vriescombinatie (Siemens).
Via de keuken toegang naar de badkamer, voorzien van luxe stoomsauna/doucheruimte, wastafelmeubel en zwevend toilet en aansluiting voor een was/droogcombinatie.
Vanuit de keuken komt u tevens in de ruime slaapkamer aan de galerijkant, voorzien van mooie inbouwkasten.
Berging aanwezig in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Goed onderhouden appartementencomplex
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 104 m2
- Gelegen op erfpachtgrond lopende tot 15-4-2062, canon bedraagt € 167,- per jaar
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Badkamer met stoomsauna
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Blokverwarming
- Ingebouwde 120 liter boiler
- Lift aanwezig
- Actieve VvE met kwartaalbijdrage van € 662,90 incl. voorschot stookkosten
- Aparte berging in de onderbouw
- Alarminstallatie
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
- Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.