Neem contact op
verkocht

Kleine Heistraat 16K122 4884 ME Wernhout

€ 327.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Een vrijstaande royale woning met 4 slaapkamers, gelegen op het Parc Wernhoutsburg waar je permanent mag wonen en waar je 365 dagen het vakantiegevoel ervaart! Deze woning heeft een fijne lichte woonkamer, nette keuken, bijkeuken, vier slaapkamers waarvan één slaapkamer op de begane grond, badkamer en een ruim tuinhuis. De woning staat op een perceel van ca. 369 m2 eigen grond.
Deze vrijstaande woning biedt, door de naast gelegen opritten plaats voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd in een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

BEGANE GROND
De ontvangsthal, met een trap naar de bovenverdieping , geeft toegang tot de woonkamer en separate toiletruimte.

De woonkamer is een lichte ruimte met uitzicht op de tuin en rondom meerdere raampartijen en een sfeervolle gashaard. De vloer is voorzien van marmer met vloerverwarming.

De open keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis met 3 ovens, afzuigkap, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjes machine en aparte watertap en een vaatwasser.

De 1e slaapkamer op de benedenverdieping heeft een lichte afwerking van de wanden en het plafond.

De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fontein.

In de bijkeuken is de cv. Installatie geplaatst en middels een loopdeur is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De trap in de ontvangsthal geeft toegang tot de 1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn nagenoeg gelijkwaardige aan elkaar en hebben een schuine wandafwerking. De vloer is voorzien marmer met vloerverwarming.

De badkamer is voorzien van ligbad met whirlpool, een dubbele wastafel met badkamermeubel, douchecabine en een wandcloset. In deze badkamer is de aansluiting voor een wasmachine en droger.

ACHTERTUIN
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van bestrating, grind, vaste planten en een houten tuinhuis. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
- De gehele woning is voorzien van kunststof ramen en deuren
- Lichte royale kamer met open keuken
- Een royaal perceel van ca. 369 m2
- 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- Tuingerichte woonkamer
- Zonneschermen aan de achterzijde van de woning
- Tuin op het zuiden


Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 327.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 29-03-2023
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 119 m²
  • Inhoud 439 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen tuin, buiten luifels, bergruimte

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin tuin rondom

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 30 jan 2025
  • Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, , dubbel glas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning